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Appartement T3 de 62 m² avec terrasse et garage à Villeurbanne — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 62 m² avec terrasse et garage à Villeurbanne, à vendre

« Exclusivité - T3 - Médipole »

Villeurbanne

Appartement · 62,45 m² · 3 pièces

Villeurbanne (69100)

Prix de vente280 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 133 € de frais d’acquisition estimés

4 484 € / m²

Réf. GNI573210

  • 62,45 m²habitables

  • 2chambres

  • 3eétage

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Garage

Description

SOUS COMPROMIS En exclusivité, proche du Médipole et du parc Paul Vaillant.
En étage élevé avec ascenseur dans une copropriété de 2006, découvrez ce bel appartement rénové en 2020 de 62,45m2.
Il se compose, d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 11m2. D'un espace nuit avec deux chambres, d'une salle d'eau et w.c séparés.
Le bien dispose d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Votre contact Instant Immobilier : Marvin MIRÒ 0610525295
Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation sous 24h.

Copropriété de 169 lots - dont 58 lots habitation.
Charges annuelles : 1056.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
62,45 m²
Surface loi Carrez
62,45 m²
Terrasse
11 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2006

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
19 octobre 2026
Référence
GNI573210

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

280 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Instant Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012020000045273

Surface (loi Carrez)

62,45 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Instant Immobilier

Lyon 6e

Instant Immobilier

MARVIN MIRO

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04 87 91 49 91

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeurbanne

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 544 €/m²

La moitié des ventes
2 985 à 4 063 €/m²
Ventes
3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
Ce bien (honoraires inclus)
4 484 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 746 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 301 133 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 133 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

280 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 133 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

301 133 €

Coût des intérêts

118 015 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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