Balcon
Ascenseur
Garage
Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 10
Appartement T2 de 38 m² avec terrasse et garage à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 38 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
189 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 80 m² avec garage à Villeurbanne, à vendre
« Appartement 4 pièces »
Villeurbanne
Appartement · 80,43 m² · 4 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente240 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 182 € de frais d’acquisition estimés
2 984 € / m²
Prix en baisse depuis le 12 août 2026
Réf. GNI549902
80,43 m²habitables
3chambres
1salle de bain
5eétage
1stationnement
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
Appartement 4 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme.
T4 de 80,43 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1990.
Appartement composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, et toilettes séparés. Grands placards dans le couloir.
Un garage est proposé en plus à 15 000 euros.
Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied.
DPE: C GES: C
Charges annuelles 1 996 euros (eau froide et entretien chaudière inclus).
Copropriété de 31 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
T4 de 80,43 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1990.
Appartement composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, et toilettes séparés. Grands placards dans le couloir.
Un garage est proposé en plus à 15 000 euros.
Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied.
DPE: C GES: C
Charges annuelles 1 996 euros (eau froide et entretien chaudière inclus).
Copropriété de 31 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80,43 m²
- Surface loi Carrez
- 80,43 m²
- Séjour
- 21,84 m²
- Balcon
- 5,3 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage sur 7
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1990
- Exposition
- Sud
- Vue
- Ville
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI549902
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 5,03 m²
- Salle de séjour
- 21,84 m²
- Balcon
- 5,3 m²
- Cuisine
- 8,93 m²
- Chambre 1
- 11,35 m²
- Chambre 2
- 9,81 m²
- Chambre 3
- 11,27 m²
- Salle de bain
- 3,88 m²
- WC
- 1,24 m²
- Garage
- 13,51 m²
Tous les équipements
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 133 kWh/m²/an
Émissions : 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
27 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
62
Montant moyen annuel des charges
1 992 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
240 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 265 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000021113
Surface (loi Carrez)
80,43 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novolia Immobilier
Lyon 7e
Claire AMIEL
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 42 51 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 984 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 497 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 258 182 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 182 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
240 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 182 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
258 182 €
Coût des intérêts
101 182 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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