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Agence partenaire · Antibes
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Appartement T4 de 75 m² avec terrasse et vue mer à Antibes
Antibes (06)
- 75 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 74 m² avec terrasse et vue mer à Antibes, à vendre
« Rare sur le marché ! Superbe 4 pièces avec toit-terrasse et vue mer »
Antibes
Appartement · 74 m² · 4 pièces
Antibes (06600)
Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 870 € de frais d’acquisition estimés
5 392 € / m²
Prix en baisse depuis le 4 novembre 2026
Réf. GNI567868
74 m²habitables
3chambres
2eétage
- Vue mer
- Climatisation
Description
Nouveauté, Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces offrant une surface généreuse et des extérieurs d’exception. Il se compose d’une entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Le vrai coup de cœur ? Une grande terrasse au niveau de l’appartement, complétée par un toit-terrasse privatif avec vue mer panoramique — idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. Vendu avec une cave, cet appartement réunit tous les critères : volumes, confort, et cadre de vie privilégié. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 74 m²
- Surface loi Carrez
- 74 m²
- Terrasse
- 80 m²
- Balcon
- 10,74 m²
- Surface totale
- 74,62 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- route de nice (510)
- Étage
- 2e étage sur 2 (dernier étage)
- Année de construction
- 1960
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vue
- Mer
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI567868
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 36,51 m²
- Chambre 1
- 9,21 m²
- Chambre 2
- 9,98 m²
- Chambre 3
- 11,04 m²
- WC
- 1,24 m²
- Salle d'eau 1
- 3,98 m²
- Balcon
- 10,74 m²
- Terrasse 1
- 18 m²
- Terrasse 2
- 62 m²
- Salle d'eau 2
- 2,62 m²
Tous les équipements
- Climatisation
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 132 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 656 € et 888 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
2 mars 2022
Numéro du diagnostic (ADEME)
2206E0424630F
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 260 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
399 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2017 000 018 313
Surface (loi Carrez)
74 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cagnes-sur-Mer
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Christopher ESPINOSA
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Antibes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 137 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 357 à 6 071 €/m²
- Ventes
- 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 392 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 476 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 426 870 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 870 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
399 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 870 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
426 870 €
Coût des intérêts
167 292 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 70 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 301 887 €)
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- 50 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
310 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 295 250 €)
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- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
365 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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