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Appartement T4 de 75 m² avec terrasse et vue mer à Antibes — photo 1 sur 12
À vendre

Appartement T4 de 75 m² avec terrasse et vue mer à Antibes, à vendre

« Rare sur le marché ! Superbe 4 pièces avec toit-terrasse et vue »

Antibes

Appartement · 74,62 m² · 4 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 870 € de frais d’acquisition estimés

5 347 € / m²

Prix en baisse depuis le 4 novembre 2026

Réf. GNI438635

  • 74,62 m²habitables

  • 3chambres

  • 2eétage

  • Vue mer
  • Balcon
  • Terrasse
  • Climatisation

Description

Rare sur le marché ! Superbe 4 pièces avec toit-terrasse et vue mer Nouveauté , Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces offrant une surface généreuse et des extérieurs d’exception. Il se compose d’une entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Le vrai coup de cœur ? Une grande terrasse au niveau de l’appartement, complétée par un toit-terrasse privatif avec vue mer panoramique — idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. Vendu avec une cave et un parking, cet appartement réunit tous les critères : volumes, confort, et cadre de vie privilégié. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
74,62 m²
Surface loi Carrez
74,62 m²
Terrasses (2)
80 m²
Balcon
10,74 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
route de nice (510)
Étage
2e étage sur 2 (dernier étage)
Année de construction
1960
État
Bon état
Exposition
Sud-Est
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard

Conditions

En ligne depuis le
8 septembre 2026
Mise à jour le
20 octobre 2026
Référence
GNI438635

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
36,51 m²
Chambre 1
9,21 m²
Chambre 2
9,98 m²
Chambre 3
11,04 m²
WC
1,24 m²
Salle d'eau 1
3,98 m²
Balcon
10,74 m²
Terrasse 1
18 m²
Terrasse 2
62 m²
Salle d'eau 2
2,62 m²

Tous les équipements

  • Balcon
  • Terrasse
  • Climatisation

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 132 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 656 € et 888 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

2 mars 2022

Numéro du diagnostic (ADEME)

2206E0424630F

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 260 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo

Taxe foncière annuelle

1 000 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

74,62 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Home Immo

Antibes

Home Immo
Diego VEBOBE

Diego VEBOBE

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04 97 23 33 15

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
5 347 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 476 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 426 870 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 870 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 870 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

426 870 €

Coût des intérêts

167 292 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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