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Appartement T4 de 96 m² avec terrasse et vue mer à Antibes — photo 1 sur 10
À vendre

Appartement T4 de 96 m² avec terrasse et vue mer à Antibes, à vendre

« Coup de coeur : grand 4 pièces avec 2 terrasses, vue mer et mont »

Antibes

Appartement · 95,57 m² · 4 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente549 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 38 168 € de frais d’acquisition estimés

5 744 € / m²

Réf. GNI566332

  • 95,57 m²habitables

  • 3chambres

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Vue mer
  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode

Description

Coup de coeur : grand 4 pièces avec 2 terrasses, vue mer et montagne À quelques pas de la mer, laissez-vous séduire par ce magnifique 4 pièces de plus de 95 m², entièrement rénové, avec deux belles terrasses offrant une vue mer et montagnes. Ce bien profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des bus, des grands axes et de l’hôpital. Côté prestations, cet appartement se distingue par son calme, sa rénovation complète, l’optimisation de ses espaces et un emplacement « tout à pied » rare sur le secteur. L’appartement se compose : • d’une belle entrée, • d’un spacieux séjour climatisé de 27 m², • d’une cuisine américaine d'env. 13,5 m², entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec arrière-cuisine, • d’une suite parentale avec salle de douche/WC et dressing, • de deux chambres avec placards, • d’une seconde salle de douche/WC, • de deux belles terrasses. Le bien est complété par une place de parking et une cave. Nombre de lots principaux : 53. Charges de copropriété : 303 euros par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Planifions dès maintenant votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95,57 m²
Surface loi Carrez
95,57 m²
Séjour
27 m²
Terrasses (2)
17 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage sur 2
Ascenseur
Oui
Année de construction
1980
État
Bon état
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
26 août 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI566332

Surfaces pièce par pièce

Hall d'accueil
4,5 m²
Salle de séjour
27 m²
Cuisine
9 m²
Cellier
4,5 m²
Chambre principale
16 m²
Salle d'eau / WC 1
5 m²
Chambre 1
10 m²
Chambre 2
11 m²
Salle d'eau / WC 2
4 m²
Terrasse 1
9 m²
Terrasse 2
8 m²
Cave
4 m²

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 92,9 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3,4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 880 € et 1 200 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

16 mars 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E0743301Y

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

154

Montant moyen annuel des charges

3 636 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

549 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 439 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 023 974

Surface (loi Carrez)

95,57 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delattre Immobilier Opio

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
5 744 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 405 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 587 168 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

38 168 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

549 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

38 168 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

587 168 €

Coût des intérêts

230 113 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 3 ch.chambres

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