Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 9
Appartement T3 de 70 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 76 m² à Arcueil, à vendre
« 4 pièces de 75.82m² proche RER B »
Arcueil
Appartement · 75,82 m² · 4 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente470 000 €Honoraires inclus : 1,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 462 500 €)+ environ 34 597 € de frais d’acquisition estimés
6 199 € / m²
Réf. GNI550216
75,82 m²habitables
3chambres
1salle de bain
5eétage
- Balcon
Description
4 pièces de 75.82m² proche RER B Alexandre Immobilier vous propose à 2 minutes à pieds du RER B Laplace et 5 minutes du Centre Commercial de la Vache Noire, Magnifique 4 pièces de 75.82m² situé au 5ème étage d'une résidence année 2015 de standing. Il se compose d'une entrée séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine ouverte à aménager, 3 chambres dont 2 donnant sur un second balcon, salle de bains avec wc, salle d'eau et wc séparés. Possibilité d'achat de parking en sus. Appartement confortable sur un secteur de 1er ordre !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75,82 m²
- Surface loi Carrez
- 75,82 m²
- Séjour
- 24,21 m²
- Balcons (2)
- 21,05 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 5
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Année de construction
- 2015
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 avril 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI550216
Énergie et climat
Consommation : 71 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 480 € et 670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
26 septembre 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
41
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
470 000 €
Prix hors honoraires
462 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
7 500 € TTC, soit 1,62 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 104 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface (loi Carrez)
75,82 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cachan
Serge PERON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 071 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 545 à 5 714 €/m²
- Ventes
- 197 ventes (2024 : 93 · 2025 : 104)
- Ce bien (hors honoraires)
- 6 100 €/m²
- Prix médian au m² : −3,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 926 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 504 597 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
34 597 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
470 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
34 597 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
504 597 €
Coût des intérêts
197 753 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 1,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 397 500 €)
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- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 355 000 €)
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