Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Appartement T4 de 65 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 65 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
340 000 €
Honoraires inclus : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)
Appartement T3 de 71 m² à Arcueil, à vendre
« 3 pièces de 70.55m² avec terrasse »
Arcueil
Appartement · 70,55 m² · 3 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente404 000 €Honoraires inclus : 1,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 397 500 €)+ environ 29 801 € de frais d’acquisition estimés
5 726 € / m²
Réf. GNI550217
70,55 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
- Balcon
Description
3 pièces de 70.55m² avec terrasse Alexandre Immobilier vous propose à 2 minutes à pieds du RER B Laplace et 5 minutes du Centre Commercial de la Vache Noire, Magnifique 3 pièces de 70.55m² situé au 4ème étage d'une résidence année 2015 de standing. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour donnant sur une terrasse de 14.10m², cuisine ouverte à aménagée, deux chambres donnant également sur le balcon, salle de bains, wc séparés. Possibilité d'achat d'un emplacement de parking en sus. Appartement confortable sur un secteur de 1er ordre !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70,55 m²
- Surface loi Carrez
- 70,55 m²
- Séjour
- 23,25 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 4
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Année de construction
- 2015
- Exposition
- Nord-Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 avril 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI550217
Énergie et climat
Consommation : 50 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
11 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
41
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
404 000 €
Prix hors honoraires
397 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
6 500 € TTC, soit 1,64 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 822 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface (loi Carrez)
70,55 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cachan
Serge PERON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 071 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 545 à 5 714 €/m²
- Ventes
- 197 ventes (2024 : 93 · 2025 : 104)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 634 €/m²
- Prix médian au m² : −3,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 516 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 433 801 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 801 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
404 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 801 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
433 801 €
Coût des intérêts
170 008 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Appartement T3 de 55 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 55 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
315 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 300 000 €)
Alexandre Immobilier
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Appartement T4 de 76 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 76 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
470 000 €
Honoraires inclus : 1,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 462 500 €)
Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 7
Appartement T3 de 56 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 56 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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