Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 7
Appartement T3 de 56 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 56 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 79 m² à Cachan, à vendre
« Appartement à Cachan de 78,89 m² »
Cachan
Appartement · 78,89 m² · 4 pièces
Cachan (94230)
Prix de vente370 000 €Honoraires inclus : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 355 000 €)+ environ 26 666 € de frais d’acquisition estimés
4 690 € / m²
Réf. GNI572141
78,89 m²habitables
3chambres
6eétage
Description
Alexandre immobilier vous propose en exclusivité, un appartement de 4 pièces de 78,89 m² situé au pied des commerces, à 5 minutes du RER et du futur métro ligne 15. Situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour double, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC et une grande cave. Possibilité d'acheter un box dans la copropriété.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78,89 m²
- Surface loi Carrez
- 78,89 m²
- Séjour
- 27,16 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 6e étage sur 7
- Exposition
- Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI572141
Surfaces pièce par pièce
- Salle de séjour
- 17,63 m²
- Cuisine
- 6,95 m²
- Entrée
- 4,83 m²
- Chambre 1
- 11,17 m²
- Chambre 2
- 11,14 m²
- Chambre 3
- 10,32 m²
- Salle d'eau
- 4,14 m²
- WC
- 1,06 m²
- Placard
- 0,42 m²
- Salon
- 9,53 m²
- Dressing
- 1,69 m²
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 218,2 kWh/m²/an
Émissions : 47,9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 590 € et 2 160 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
30 septembre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2694E2495410D
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
370 000 €
Prix hors honoraires
355 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 000 € TTC, soit 4,23 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface (loi Carrez)
78,89 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alexandre Immobilier
Cachan
Serge PERON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cachan (94230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cachan
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 931 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 326 à 5 500 €/m²
- Ventes
- 361 ventes (2024 : 163 · 2025 : 198)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 500 €/m²
- Prix médian au m² : −1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cachan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 301 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 396 666 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 666 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
370 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 666 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
396 666 €
Coût des intérêts
155 455 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 3 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 300 000 €)
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Appartement T2 de 47 m² à Arcueil
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- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
281 000 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 271 498 €)
Alexandre Immobilier
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Appartement T3 de 71 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 71 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
404 000 €
Honoraires inclus : 1,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 397 500 €)
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