Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Appartement T3 de 70 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 85 m² à Arcueil, à vendre
« 4 pièces neuf de 85m² »
Arcueil
Appartement · 85 m² · 5 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente516 000 €Honoraires inclus : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 950 €)+ environ 37 433 € de frais d’acquisition estimés
6 071 € / m²
Prix en baisse depuis le 22 janvier 2026
Réf. GNI512139
85 m²habitables
3chambres
2salles de bain
1erétage
Description
4 pièces neuf de 85m² Alexandre Immobilier vous propose, au calme à 3 minutes du RER B LAPLACE, dans une petite copropriété avec très faibles charges, T4 de 85m² NEUF composé d'un grand séjour, cuisine ouverte à aménager, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, wc. Affaire de qualité ! Frais de notaire réduits. Prix affiché TVA à 5.5% Prix en TVA 20% : 588 000 euros Merci de prendre contact avec nos conseillers pour vérifier votre éligibilité.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85 m²
- Surface loi Carrez
- 85 m²
- Séjour
- 27,12 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 2025
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 janvier 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI512139
Énergie et climat
Consommation : 105 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 760 € et 1 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
20 mai 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
516 000 €
Prix hors honoraires
500 950 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 050 € TTC, soit 3 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface (loi Carrez)
85 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alexandre Immobilier
Cachan
Serge PERON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 071 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 545 à 5 714 €/m²
- Ventes
- 197 ventes (2024 : 93 · 2025 : 104)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 894 €/m²
- Prix médian au m² : −3,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 210 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 553 433 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
37 433 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
516 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
37 433 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
553 433 €
Coût des intérêts
216 892 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 1,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 397 500 €)
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Appartement T4 de 76 m² à Arcueil
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- 76 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
470 000 €
Honoraires inclus : 1,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 462 500 €)
Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Arcueil (94)
- 97 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
504 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 480 000 €)
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