Cave
Cardin Immobilier
Agence partenaire · Avignon
1 / 20
Appartement T3 de 70 m² à Avignon
Avignon (84)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
149 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T4 de 83 m² à Avignon, à vendre
« Bel appartement T4 de 82 m² proche remparts ! »
Avignon
Appartement · 83,41 m² · 4 pièces
Avignon (84000)
Prix de vente165 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 649 € de frais d’acquisition estimés
1 978 € / m²
Réf. GNI300061
83,41 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2eétage
- Cave
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
Description
Une belle lumière éclaire ce bel appartement ! il est en effet traversant est - ouest et bénéficié de vues dégagées.
Dans un immeuble à taille humaine, avec de faibles charges de copropriété, il occupe le deuxième et dernier étage.
La pièce de vie d'un peu moins de 40 m², avec une cuisine ouverte, trois belles chambres avec des cheminées d'époque, une salle de bain, un WC et une buanderie très pratique. Un cellier au rez-de-chaussée très pratique pour y entreposer des vélos.
L'appartement a été rénové récemment, la chaudière à gaz est récente. Un climatisation réversible apporte un peu plus de confort, notamment l'été.
Au calme, à seulement 5 minutes de l'intérieur des remparts d'Avignon, cet appartement ne manque pas d'atouts !
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 548.00 euros. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.
Dans un immeuble à taille humaine, avec de faibles charges de copropriété, il occupe le deuxième et dernier étage.
La pièce de vie d'un peu moins de 40 m², avec une cuisine ouverte, trois belles chambres avec des cheminées d'époque, une salle de bain, un WC et une buanderie très pratique. Un cellier au rez-de-chaussée très pratique pour y entreposer des vélos.
L'appartement a été rénové récemment, la chaudière à gaz est récente. Un climatisation réversible apporte un peu plus de confort, notamment l'été.
Au calme, à seulement 5 minutes de l'intérieur des remparts d'Avignon, cet appartement ne manque pas d'atouts !
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 548.00 euros. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 83,41 m²
- Surface loi Carrez
- 83,41 m²
- Séjour
- 37 m²
- Surface totale
- 82,2 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- avenue de la croix des oiseaux (2)
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1945
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI300061
Tous les équipements
- Cave
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 199 kWh/m²/an
Émissions : 42 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 164 € et 1 574 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
27 mai 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
12
Montant moyen annuel des charges
548 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
165 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
946 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface (loi Carrez)
83,41 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Fabien BAUMET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Bonfils Agence du Centre - Avignon
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Avignon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 303 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 714 à 2 864 €/m²
- Ventes
- 1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 978 €/m²
- Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 030 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 177 649 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 649 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
165 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 649 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
177 649 €
Coût des intérêts
69 621 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
156 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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