Appartement T3 de 70 m² à Avignon, à vendre

AVIGNON - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 71,51 M2 AVEC TERRASSE, GARAGE FERMÉ ET CLIMATISATION À Avignon, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports, Cardin Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 71,51 m2 Loi Carrez, situé au troisième étage d'une copropriété. Avec sa terrasse, son garage fermé, ses deux chambres avec placards et son séjour climatisé, cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier à Avignon. L'entrée dispose d'un placard intégré offrant un premier espace de rangement. Elle dessert un agréable séjour équipé d'une climatisation et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur permet d'aménager un coin repas ou détente et de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est séparée, meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Cette configuration permet de conserver un espace cuisine indépendant tout en bénéficiant d'une organisation fonctionnelle au quotidien. Un dégagement mène ensuite à la partie nuit composée de deux chambres disposant chacune d'un placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'agencement offre ainsi une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. L'appartement développe une surface privative Loi Carrez de 71,51 m2, pour une surface au sol totale de 74,62 m2. Il est situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1989. Le logement bénéficie également d'une configuration traversante, favorisant la circulation naturelle de l'air. Les fenêtres disposent de double vitrage et de volets extérieurs. Une pompe à chaleur air/air assure notamment la climatisation du logement, un véritable atout pour le confort d'été à Avignon. La performance énergétique constitue également un point favorable avec un DPE classé C et un GES classé A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 010 EUR et 1 420 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Autre avantage particulièrement recherché en ville : l'appartement est vendu avec un garage fermé privatif, permettant de stationner facilement un véhicule tout en disposant d'un espace sécurisé supplémentaire. Sans dévoiler l'adresse exacte du bien, sa localisation permet de bénéficier rapidement des commerces, services, établissements scolaires et transports d'Avignon. Cette dimension environnementale mérite d'être développée sur Bien'ici, dont l'expérience de recherche repose fortement sur la cartographie et la découverte des équipements autour du logement. Avec ses 71,51 m2, sa terrasse, son garage fermé, ses deux chambres avec rangements, son séjour climatisé, sa cuisine indépendante et sa configuration traversante, cet appartement présente un ensemble de prestations cohérent et polyvalent pour un projet immobilier à Avignon. Prix de vente : 149 000 EUR honoraires inclus. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement 3 pièces avec terrasse et garage à Avignon, contactez Cardin Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Place de stationnement
• Balcon
• Interphone
• Climatisation
• Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.