Terre et Pierre Conseils
Agence partenaire · Avignon
1 / 11
Appartement T3 de 69 m² à Avignon
Avignon (84)
- 69 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 84 m² avec terrasse et garage à Avignon, à vendre
« T4 avec jardin et garage plein sud à Avignon extra muros »
Avignon
Appartement · 84,42 m² · 4 pièces
Avignon (84000)
Prix de vente187 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 14 272 € de frais d’acquisition estimés
2 215 € / m²
Prix en baisse depuis le 16 mars 2026
Réf. GNI541813
84,42 m²habitables
3chambres
1salle de bain
110 m²de terrain
2stationnements
- Terrasse
- Climatisation
- Garage
Description
Vous hésitez entre une maison et un appartement ? Ce T4 vendu meublé réunit intelligemment les deux. Situé en rez-de-chaussée dans le quartier recherché La Grange d'Orel à Avignon Extra-muros, cet appartement de 85 m2 rez de jardin construit en 2000, offre une vraie qualité de vie. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur un jardin privatif de 50 m2 avec terrasse, parfaitement adapté aux jeux d'enfants ou à l'installation d'une piscine hors sol. L'agencement est cohérent et fonctionnel avec trois chambres, idéal pour une famille ou un projet d'investissement serein. Un garage d'environ 16 m2 complète le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 777 EUR par an et incluent l'entretien de la chaudière gaz, un point rarement aussi clair et maîtrisé. Prix de vente : 197 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Un bien hybride, rationnel et agréable, qui coche beaucoup de cases sans en faire trop. Une visite permet d'en prendre la mesure concrètement. Contactez Raphael pour une visite au 0678201583
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84,42 m²
- Surface loi Carrez
- 84,42 m²
- Séjour
- 22 m²
- Terrain
- 110 m²
- Terrasse
- 8 m²
- Surface totale
- 85 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 février 2026
- Mise à jour le
- 10 juillet 2026
- Référence
- GNI541813
Énergie et climat
Consommation : 160 kWh/m²/an
Émissions : 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
14 novembre 2022
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
187 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012021000000027
Surface (loi Carrez)
84,42 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Borie Immobilier
Sorgues
Raphael LABORIE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 13 39 05 62
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter La Borie Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Avignon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 303 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 714 à 2 864 €/m²
- Ventes
- 1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 215 €/m²
- Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 167 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 201 272 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 272 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
187 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 272 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
201 272 €
Coût des intérêts
78 879 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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