Cabinet de Lesseps
Agence partenaire · Anglet
1 / 13
Appartement T4 de 79 m² avec terrasse à Bayonne
Bayonne (64)
- 79 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
325 000 €
Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 311 005 €)
Appartement T4 de 90 m² avec garage à Bayonne, à vendre
« ATTIQUE BAYONNE »
Bayonne
Appartement · 90 m² · 4 pièces
Bayonne (64100)
Prix de vente400 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 29 986 € de frais d’acquisition estimés
4 444 € / m²
Réf. GNI572339
90 m²habitables
1salle de bain
3eétage
1stationnement
- Ascenseur
- Garage
Description
### DUPLEX T4 NEUF 88 M² TERRASSE DE 36,5 M² PARKING
**Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et confort du neuf !**
Découvrez ce superbe appartement **T4 en duplex de 88,10 m²**, situé aux derniers étages d'une résidence neuve tout juste livrée.
Il offre une **spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte**, baignée de lumière et prolongée par une magnifique **terrasse de 36,5 m²**, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend **3 chambres**, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon supplémentaire de 5,4 m² complète ce bien aux prestations modernes et aux finitions soignées.
**Les atouts :** dernier étage, beaux volumes, grande terrasse, appartement neuf jamais habité et **une place de parking privative**.
**Livraison tout juste effectuée Disponible immédiatement !**
**Frais de notaire réduits à environ 2,5 %**, sous réserve des conditions applicables.
Une opportunité idéale pour profiter d'un appartement neuf avec un véritable espace extérieur. **À visiter sans tarder !**
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
**Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et confort du neuf !**
Découvrez ce superbe appartement **T4 en duplex de 88,10 m²**, situé aux derniers étages d'une résidence neuve tout juste livrée.
Il offre une **spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte**, baignée de lumière et prolongée par une magnifique **terrasse de 36,5 m²**, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend **3 chambres**, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon supplémentaire de 5,4 m² complète ce bien aux prestations modernes et aux finitions soignées.
**Les atouts :** dernier étage, beaux volumes, grande terrasse, appartement neuf jamais habité et **une place de parking privative**.
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**Frais de notaire réduits à environ 2,5 %**, sous réserve des conditions applicables.
Une opportunité idéale pour profiter d'un appartement neuf avec un véritable espace extérieur. **À visiter sans tarder !**
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
- Surface loi Carrez
- 90 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2026
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 octobre 2026
- Mise à jour le
- 14 octobre 2026
- Référence
- GNI572339
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
400 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012017000022353
Surface (loi Carrez)
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cabinet de Lesseps
Anglet
Mathilde HAREL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 50 07 79
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bayonne (64100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bayonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 034 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 560 à 4 587 €/m²
- Ventes
- 1 259 ventes (2024 : 573 · 2025 : 686)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 444 €/m²
- Prix médian au m² : −0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bayonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 494 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 429 986 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 986 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
400 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 986 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
429 986 €
Coût des intérêts
168 513 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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