Harry Immobilier
Agence partenaire · Besançon
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Appartement T5 de 118 m² à Besançon
Besançon (25)
- 118 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
345 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 132 m² à Besançon, à vendre
« APPARTEMENT MODERNE PROCHE DU SQUARE ST AMOUR »
Besançon
Appartement · 132 m² · 4 pièces
Besançon (25000)
Prix de vente347 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 076 € de frais d’acquisition estimés
2 629 € / m²
Prix en baisse depuis le 24 août 2026
Réf. GNI564341
132 m²habitables
3chambres
2salles de bain
3eétage
- Ascenseur
Description
Harry vous propose à la vente ce bel appartement de 132 m², situé dans le secteur recherché et calme de la boucle, proche du square St Amour. Dès l'entrée, vous accédez aux deux premières chambres, dont une bénéficie d'un dressing. Un couloir dessert ensuite les deux salles de bains avant de s'ouvrir sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine, semi-ouverte, a été parfaitement pensée pour offrir un espace à la fois fonctionnel et convivial. Vous découvrirez ensuite la troisième chambre. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, un véritable atout pour le quotidien. Le chauffage est électrique. En complément, il est possible d'acquérir deux places de parking situées au sein de la même copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller harry : Enzo Boccelli Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 132 m²
- Surface loi Carrez
- 132 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564341
Énergie et climat
Consommation : 104 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 280 € et 1 770 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
25 août 2021
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
347 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI25012021000000008
Surface (loi Carrez)
132 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Besançon (25000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Besançon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 176 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 757 à 2 617 €/m²
- Ventes
- 2 744 ventes (2024 : 1 246 · 2025 : 1 498)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 629 €/m²
- Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Besançon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 164 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 373 076 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 076 €
Bien ancien, Doubs.
Prix affiché
347 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 076 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
373 076 €
Coût des intérêts
146 210 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Appartement T4 de 90 m² avec garage à Besançon
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- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T4 de 70 m² à Besançon
Besançon (25)
- 70 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
221 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T2 de 34 m² à Besançon
Besançon (25)
- 34 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
123 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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