Harry Immobilier
Agence partenaire · Besançon
1 / 11
Appartement T4 de 90 m² avec garage à Besançon
Besançon (25)
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 70 m² à Besançon, à vendre
« DUPLEX LUMINEUX AVEC TROIS CHAMBRES »
Besançon
Appartement · Duplex · 70 m² · 4 pièces
Besançon (25000)
Prix de vente221 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 781 € de frais d’acquisition estimés
3 157 € / m²
Réf. GNI564339
70 m²habitables
3chambres
- Meublé
Description
L'agence harry vous propose à la vente en exclusivité, au coeur de la boucle, un lumineux duplex au 4ème dernier étage d'un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un premier niveau avec un salon et une cuisine ouverte et un WC, un deuxième niveau avec 3 chambres dont une suite parentale et un salle d'eau séparé. Pas de procédure en cours dans la copro, Chauffage individuel électrique avec fenêtre double vitrage. Taxe foncière : environ 1000 euros Charges de copro : 110 euros / mois Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1076.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Surface loi Carrez
- 70 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
Le bien
- Type de bien
- Appartement · Duplex
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564339
Énergie et climat
Consommation : 146 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 796 € et 1 076 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
26 avril 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
221 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI25012021000000008
Surface (loi Carrez)
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Besançon
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Allan ROUSSEY
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Besançon (25000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Besançon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 176 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 757 à 2 617 €/m²
- Ventes
- 2 744 ventes (2024 : 1 246 · 2025 : 1 498)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 157 €/m²
- Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Besançon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 379 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 237 781 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 781 €
Bien ancien, Doubs.
Prix affiché
221 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 781 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
237 781 €
Coût des intérêts
93 187 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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