L'Immobiliere des Vignes
Agence partenaire · Martillac
1 / 7
Appartement T2 de 41 m² à Bruges
Bruges (33)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
169 000 €
Honoraires inclus : 3,68 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 163 000 €)
Appartement T4 de 81 m² à Bordeaux, à vendre
« Appartement lumineux 4 pièces à Caudéran, Bordeaux »
Bordeaux
Appartement · 81 m² · 4 pièces
Bordeaux (33200)
Prix de vente185 000 €Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 175 000 €)+ environ 13 387 € de frais d’acquisition estimés
2 284 € / m²
Réf. GNI573846
81 m²habitables
2chambres
Description
Découvrez ce bel appartement de 81 m² situé dans le quartier de Caudéran à Bordeaux. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine séparée, d’un cellier et d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Cet espace offre également la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau. L’appartement dispose par ailleurs de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Ce bien inclut également un grand garage d'environ 25m² pour 2 véhicules et l’accès à un parc collectif. Travaux à prévoir pour cet appartement fonctionnel à proximité des commodités et des transports. Appelez l'Immobilière Des Vignes pour une visite !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 81 m²
- Surface loi Carrez
- 81 m²
- Séjour
- 31,7 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1970
- État
- A rénover
- Fibre optique
- Raccordé
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI573846
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 5,16 m²
- Cuisine
- 10,51 m²
- Salle de séjour
- 18,92 m²
- Salon
- 12,78 m²
- Couloir
- 1,96 m²
- Salle d'eau
- 4 m²
- WC
- 1,15 m²
- Chambre 1
- 10,88 m²
- Chambre 2
- 10,75 m²
- Cellier
- 5,16 m²
Tous les équipements
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 290 kWh/m²/an
Émissions : 64 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 910 € et 2 600 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
18 août 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2633E2150086C
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
185 000 €
Prix hors honoraires
175 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 000 € TTC, soit 5,71 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI33012017000015901
Surface (loi Carrez)
81 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Martillac
L'Immobiliere des Vignes
Vincent JARASSE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 32 00 23 87
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bordeaux (33200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bordeaux
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 167 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 556 à 4 838 €/m²
- Ventes
- 5 636 ventes (2024 : 2 571 · 2025 : 3 065)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 160 €/m²
- Prix médian au m² : −2,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bordeaux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 151 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 198 387 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 387 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
185 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 387 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
198 387 €
Coût des intérêts
77 749 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
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Honoraires inclus : 7,75 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 141 995 €)
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