Appartement T4 de 84 m² avec terrasse à Colombes — photo 1 sur 1

Appartement T4 de 84 m² avec terrasse à Colombes, à vendre

« Appartement Colombes 84.38 m2 »

Colombes

Appartement · 84,38 m² · 4 pièces

Colombes (92700)

Prix de vente380 000 €Honoraires inclus : 3,68 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 366 512 €)+ environ 27 515 € de frais d’acquisition estimés

4 503 € / m²

Réf. GNI575927

84,38 m²habitables
3chambres
2eétage
1stationnement

Place de stationnement
Terrasse
Ascenseur

Description

Colombes - Écoquartier de La Marine : appartement 4 pièces avec terrasse loggia et parking

Située au coeur de l'écoquartier de La Marine, à proximité immédiate du tramway T2 ( la défense a 10 minutes) des différents commerces ainsi que des différents axes autoroutiers.

Venez découvrir un bel appartement 4 pièces au 2ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente de standing et calme d'un secteur piétons.

Il comprend: Une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée qui s'ouvre sur un grand séjour : un bel espace de vie à partager.

Côté nuit, trois chambres confortables dont une avec salle de bains, une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.

Le grand atout de ce bien : ses extérieurs, son calme et son agencement.

Une terrasse d'environ 17,89 m² vous attend pour les repas et les moments de repos, tandis que la loggia d'environ 3,32 m², accessible depuis l'une des chambres, offre un coin de calme supplémentaire.

Surface habitable: 84,38 m²

DPE: C

Une place de stationnement est proposée en plus et indissociable à la vente pour 13 500 .

Un véritable appartement familial, au calme et proche de toutes les commodités.

L'AMIRAUTÉ IIMMOBILIER 01.30.76.50.00
(3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 84,38 m²
Surface loi Carrez: 84,38 m²
Terrasses (2): 20 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage
Ascenseur: Oui

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 5 novembre 2026
Référence: GNI575927

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 141 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 14 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 avril 2023

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

380 000 €

Prix hors honoraires

366 512 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

13 488 € TTC, soit 3,68 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9501 2016 000 008 067

Surface (loi Carrez)

84,38 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Bezons

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Emmanuel DE ALMEIDA

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Localisation

Colombes (92700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Colombes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 000 €/m²

La moitié des ventes: 4 257 à 5 667 €/m²
Ventes: 1 010 ventes (2024 : 417 · 2025 : 593)
Ce bien (hors honoraires): 4 344 €/m²

Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Colombes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 363 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 407 515 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 515 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

380 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 515 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

407 515 €

Coût des intérêts

159 707 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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