Appartement T4 de 89 m² à Ghisonaccia — photo 1 sur 12

Appartement T4 de 89 m² à Ghisonaccia, à vendre

« APPARTEMENT T4 CENTRE DE GHISONACCIA »

Ghisonaccia

Appartement · 88,7 m² · 4 pièces

Ghisonaccia (20240)

Prix de vente199 000 €Honoraires inclus : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 000 €)+ environ 14 420 € de frais d’acquisition estimés

2 244 € / m²

Prix en baisse depuis le 22 avril 2026

Réf. GNI408373

88,7 m²habitables
3chambres
3eétage

Balcon
Climatisation

Description

APPARTEMENT T4 CENTRE DE GHISONACCIA Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable.

Il dispose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, accessible également depuis deux chambres. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité.

L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

idéal pour une famille, un revenu locatif ou un premier achat.
Proche des commodités et a 5 minutes de la mer, il offre un excellent confort de vie.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 88,7 m²
Surface loi Carrez: 88,7 m²
Séjour: 23,94 m²
Balcon: 9,88 m²
Surface totale: 87,34 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 3e étage sur 2
Année de construction: 1970
État: Bon état
Exposition: Est
Vue: Ville
Vitrage: Double vitrage
Fibre optique: Raccordé
Vue principale: Dégagée
Menuiseries: Alu
Volets: Roulants électriques
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 10 juin 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI408373

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée: 4,94 m²
Cuisine: 11,93 m²
Loggia: 2,01 m²
Entrée: 5,74 m²
WC: 2,1 m²
Salle d'eau: 4,6 m²
Chambre 1: 9,44 m²
Placard 1: 1,16 m²
Placard 2: 1,36 m²
Chambre 2: 12 m²
Chambre 3: 12,12 m²
Salon: 23,94 m²
Balcon: 9,88 m²

Tous les équipements

Balcon
Climatisation

Environnement

Écoles à proximité
Commerces à proximité
Transports à proximité
Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 148 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

27 mars 2025

Chauffage et confort

Chauffage: Convecteurs
Énergie du chauffage: Électrique
Eau chaude: Ballon électrique
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Prix hors honoraires

189 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 000 € TTC, soit 5,29 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Alta by Costa Serena

Taxe foncière annuelle

544 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI2B022016000007139

Surface (loi Carrez)

88,7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta by Costa Serena

Ghisonaccia

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JEAN LOUIS VERGÉ

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04 95 30 76 69

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Localisation

Ghisonaccia (20240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Ghisonaccia

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 425 €/m²

La moitié des ventes: 1 955 à 3 266 €/m²
Ventes: 33 ventes
Ce bien (hors honoraires): 2 131 €/m²

Calcul sur Ghisonaccia et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Ghisonaccia

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 238 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 213 420 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 420 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 420 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

213 420 €

Coût des intérêts

83 640 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

Voir l’annonce sur le site de l’agence

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