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Appartement T5 de 113 m² avec terrasse à Ghisonaccia — photo 1 sur 10
À vendre

Appartement T5 de 113 m² avec terrasse à Ghisonaccia, à vendre

« Appartement 5 pièces - Ghisonaccia »

Ghisonaccia

Appartement · 112,97 m² · 5 pièces

Ghisonaccia (20240)

Prix de vente197 500 €Honoraires inclus : 5,05 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 188 000 €)+ environ 14 346 € de frais d’acquisition estimés

1 748 € / m²

Prix en baisse depuis le 2 novembre 2026

Réf. GNI490555

  • 112,97 m²habitables

  • 3chambres

  • 2eétage

  • 1stationnement

  • Vue montagne
  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Ascenseur

Description

Appartement 5 pièces - Ghisonaccia Situé à Ghisonaccia, cet appartement spacieux de 113 m² offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger d’environ 24 m², d’un salon lumineux, de trois chambres confortables, d’un WC séparé, d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que d’une terrasse agréable de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cet appartement présente de belles possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie moderne et convivial. Immeuble avec ascenseur. Sa situation géographique est un véritable atout : implanté à quelques pas du centre-ville de Ghisonaccia, il permet un accès facile à pied à tous les commerces, services, écoles et commodités. La mer se trouve également à seulement 5 minutes en voiture, ce qui en fait un lieu de résidence idéal aussi bien à l’année que pour des vacances. Un bien rare par sa superficie et sa localisation, à découvrir rapidement pour les amateurs d’espaces à personnaliser dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
112,97 m²
Surface loi Carrez
112,97 m²
Séjour
16,55 m²
Terrasse
21,1 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage sur 4
Ascenseur
Oui
Année de construction
1971
État
A rafraichir
Exposition
Nord
Vue
Montagne
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
5 septembre 2025
Mise à jour le
2 novembre 2026
Référence
GNI490555

Surfaces pièce par pièce

Salon
16,55 m²
Hall d'entrée
10,6 m²
Cuisine
11,65 m²
Salle à manger
23,68 m²
Entrée
5,89 m²
Cellier
1,18 m²
Chambre 1
10,92 m²
Chambre 2
13,23 m²
Chambre 3
12,02 m²
Salle d'eau
5,76 m²
WC
1,49 m²
Placard 1
1,33 m²
Placard 2
2,22 m²
Cave
17 m²
Terrasse
21,1 m²

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 111 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 23 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

19 juin 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2520E1987946K

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

2 040 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

197 500 €

Prix hors honoraires

188 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 500 € TTC, soit 5,05 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

821 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI2B022016000007139

Surface (loi Carrez)

112,97 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta by Costa Serena

Ghisonaccia

Alta by Costa Serena

JEAN LOUIS VERGÉ

JEAN LOUIS VERGÉ

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Localisation

Ghisonaccia (20240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ghisonaccia

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 425 €/m²

La moitié des ventes
1 955 à 3 266 €/m²
Ventes
33 ventes
Ce bien (hors honoraires)
1 664 €/m²
  • Calcul sur Ghisonaccia et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ghisonaccia

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 229 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 211 846 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 346 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

197 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 346 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

211 846 €

Coût des intérêts

83 023 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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