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Appartement T4 de 81 m² avec garage à Grenoble — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 81 m² avec garage à Grenoble, à vendre

« Grand T4 traversant avec vue dégagée »

Grenoble

Appartement · 81,09 m² · 4 pièces

Grenoble (38100)

Prix de vente129 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 030 € de frais d’acquisition estimés

1 597 € / m²

Réf. GNI571048

  • 81,09 m²habitables

  • 3chambres

  • 5eétage

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur

Description

Situé chemin Vieux Dit Perrin, à proximité de toutes les commodités, ce grand appartement traversant T4 de 81,11 m² prend place au 5? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et de beaux volumes.
Son agencement comprend un séjour de 27 m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, dont une avec un petit balcon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.
Un rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos envies.
Une cave de près de 6 m² complète le bien. Un garage, situé rue de la Bajatière, à quelques minutes à pied de l'appartement, est disponible en supplément du prix.
La résidence dispose d'un parking fermé par une barrière, avec de nombreuses places de stationnement réservées aux résidents, ainsi que d'un local à vélos.
Un appartement lumineux, offrant de beaux volumes et une vue dégagée, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
81,09 m²
Surface loi Carrez
81,09 m²
Séjour
27 m²
Balcon
2 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
5e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1964
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
1 octobre 2026
Mise à jour le
9 octobre 2026
Référence
GNI571048

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Garage

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 204 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 410 € et 1 960 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

26 août 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

129 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3801 2023 000 000 031

Surface (loi Carrez)

81,09 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le marché à Grenoble

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 500 €/m²

La moitié des ventes
2 018 à 3 011 €/m²
Ventes
4 054 ventes (2024 : 2 014 · 2025 : 2 040)
Ce bien (honoraires inclus)
1 597 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grenoble

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

809 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 139 530 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 030 €

Bien ancien, Isère.

Prix affiché

129 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 030 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

139 530 €

Coût des intérêts

54 682 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Honoraires inclus : 1 000 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 10 000 €)

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