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Appartement T4 de 71 m² à Houilles — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T4 de 71 m² à Houilles, à vendre

« Appartement Hou 4 pièce(s) 71 m2 »

Houilles

Appartement · 71 m² · 4 pièces

Houilles (78800)

Prix de vente333 000 €Honoraires inclus : 3,51 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 321 708 €)+ environ 24 210 € de frais d’acquisition estimés

4 690 € / m²

Réf. GNI572428

  • 71 m²habitables

  • 3chambres

  • 2eétage

Description

AFR IMMOBILIER vous présente ce bel appartement lumineux avec balcon, 3 chambres, cave et parking
À proximi immédiate du centre-ville, de la gare et des écoles, venez découvrir cet agréable appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité qui caractérise l'appartement ainsi que sa distribution fonctionnelle. Pensé pour répondre aux besoins d'une famille, il propose de beaux volumes et une organisation des espaces permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une agréable pièce de vie commune.

Le séjour constitue le coeur de l'appartement. Lumineux et convivial, il s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement disposer d'un petit coin supplémentaire au quotidien. La pièce de vie offre ainsi un environnement agréable pour recevoir famille et amis ou partager des moments en toute simplicité.

L'appartement dispose également de trois chambres, permettant d'envisager confortablement une vie de famille. Selon vos besoins, l'une d'elles pourra également être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace dédié aux loisirs ou télétravail. La cuisine vient compléter l'espace de vie et pourra être aménagée selon vos envies et votre mode de vie.

Côté pratique, l'appartement bénéficie de WC séparés, d'une buanderie ainsi que de différents espaces de rangement, des éléments particulièrement appréciables pour conserver un intérieur organisé et fonctionnel. La présence d'une buanderie permet notamment de préserver les espaces de vie tout en facilitant le quotidien.

Autre avantage non négligeable : une cave est associée au logement et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Vous disposez également d'une place de parking, un véritable confort dans un secteur proche du centre-ville et de la gare.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profitez d'une proximité appréciable avec les commerces et services du centre-ville, tout en ayant la gare et les écoles facilement accessibles. Cette situation conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'un logement offrant de belles possibilités d'aménagement et une vie quotidienne facilitée.

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement réunit ainsi de nombreux atouts : une belle luminosité, un séjour avec balcon, trois chambres, des espaces de rangement, une cave et une place de parking, le tout dans un environnement proche des principales commodités.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et la qualité de son emplacement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
71 m²
Surface loi Carrez
71 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage

Conditions

En ligne depuis le
13 octobre 2026
Mise à jour le
15 octobre 2026
Référence
GNI572428

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 48 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

12 avril 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

333 000 €

Prix hors honoraires

321 708 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

11 292 € TTC, soit 3,51 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 013 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7801 2018 000 031 924

Surface (loi Carrez)

71 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AFR Houilles

Houilles

AFR Houilles

Emilly MESTA

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Localisation

Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Houilles

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 336 €/m²

La moitié des ventes
3 648 à 5 147 €/m²
Ventes
397 ventes (2024 : 184 · 2025 : 213)
Ce bien (hors honoraires)
4 531 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Houilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 072 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 357 210 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 210 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

333 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 210 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

357 210 €

Coût des intérêts

139 992 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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