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Appartement T4 de 50 m² avec terrasse au Grau-du-Roi — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T4 de 50 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre

« Port-Camargue marina Duplex appontement large SUD »

Le Grau-du-Roi

Appartement · 50 m² · 4 pièces

Le Grau-du-Roi (30240)

Prix de vente498 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 216 € de frais d’acquisition estimés

9 960 € / m²

Prix en baisse depuis le 5 octobre 2026

Réf. GNI568834

  • 50 m²habitables

  • 3chambres

  • Terrasse

Description

Dans un secteur particulièrement recherché de Port Camargue, proche des plages et des commerces, découvrez cette agréable marina traversante de type duplex offrant un cadre de vie privilégié au coeur du port et un bel ensoleillement à l'année.

Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse offrant un bel espace de vie extérieur très conviviale.
La marina dispose également d'une chambre bénéficiant de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur le port, ainsi que de deux cabines.
Côté extérieur, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec une place de parking privative large juste devant la marina ainsi qu'un appontement de 3,50 m x 12 m.
Copropriété de 216 lots.
Charges annuelles : 500.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
50 m²
Surface loi Carrez
50 m²
Terrasses (2)
Oui
Surface totale
49,48 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Conditions

En ligne depuis le
11 septembre 2026
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI568834

Tous les équipements

  • Terrasse

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

500 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

498 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

897 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000027065

Surface (loi Carrez)

50 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cote Grande Motte

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Justine ANGUILLA

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Localisation

Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Grau-du-Roi

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 089 €/m²

La moitié des ventes
4 416 à 5 885 €/m²
Ventes
1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
Ce bien (honoraires inclus)
9 960 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 104 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 535 216 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 216 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

498 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 216 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

535 216 €

Coût des intérêts

209 753 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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