Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
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Appartement T5 de 78 m² avec garage au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 78 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
1 045 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 93 m² au Grau-du-Roi, à vendre
« Marina triplex appontement large et Garage »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 93 m² · 4 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente855 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 63 553 € de frais d’acquisition estimés
9 194 € / m²
Réf. GNI565726
93 m²habitables
3chambres
Description
Port-Camargue, proche de la plage et des commerces, venez découvrir ce spacieux triplex traversant offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs ainsi qu'un Garage et un appontement large. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour traversant avec cuisine équipée ouverte sur un patio. Le séjour donne sur une jolie terrasse conviviale avec le plan d'eau juste devant. Un garage et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage se compose de deux chambres avec placrads, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au deuxième et dernier étage, une suite parentale avec salle d'eau offre un espace intime et confortable. A l'extérieur vous profiterez d'un patio, une jolie terrasse donnant directement sur le quai, ainsi qu'un Garage. Plan d'eau : 4 x 12,5 mètres d'avancée sur l'eau idéal pour accueillir votre bateau. Cette marina en triplex offre un cadre de vie privilégié au bord de l'eau.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 93 m²
- Surface loi Carrez
- 93 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI565726
Tous les équipements
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
855 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
93 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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La Grande-Motte
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Justine ANGUILLA
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 9 194 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 327 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 918 553 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
63 553 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
855 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
63 553 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
918 553 €
Coût des intérêts
359 984 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 54 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
405 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 63 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
517 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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