Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 10Non soumis au DPE
Appartement T4 de 93 m² au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 93 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
855 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 78 m² avec garage au Grau-du-Roi, à vendre
« Charmante marina en duplex avec appontement large et garage »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 78 m² · 5 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente1 045 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 77 569 € de frais d’acquisition estimés
13 397 € / m²
Réf. GNI565597
78 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1stationnement
- Garage
Description
Venez découvrir à Port-Camargue, cette agréable marina traversante idéalement située à proximité de la plage et des commerces de type duplex. Vous serez séduit par son séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse ouvrant directement sur le quai et offrant une vue dégagée sur le port avec votre bateau juste devant. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux et traversant, d'une chambre avec salle d'eau et WC et d'un Garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'une agréable vue sur le port, ainsi qu'une cabine et une salle de bain avec WC séparés. Vous profiterez de beaux volumes extérieurs. La marina bénéficie d'un large plan d'eau de 6,44 m x 12,50 m. Un garage vient compléter ce bien. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 700.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78 m²
- Surface loi Carrez
- 78 m²
- Surface totale
- 77 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 août 2026
- Mise à jour le
- 12 octobre 2026
- Référence
- GNI565597
Énergie et climat
Consommation : 117 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
23 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
318
Montant moyen annuel des charges
700 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
1 045 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Aurélien BOUZON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Cote Grande Motte
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 13 397 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
6 510 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 122 569 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
77 569 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
1 045 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
77 569 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 122 569 €
Coût des intérêts
439 939 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Gard (30)
GGroupement
1 / 10Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 10
Appartement T5 de 130 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 130 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
1 140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 12Non soumis au DPE
Appartement T6 de 119 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 119 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
1 090 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Caveirac Immobilier
Agence partenaire · Caveirac
1 / 11Appartement T5 de 130 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 130 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
1 140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.