Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 14
Appartement T3 de 65 m² avec terrasse et garage à Lyon 5e
Lyon 5e (69)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 78 m² à Lyon 5e, à vendre
« Appartement Lyon 3 pièces 78 m2 Plein Sud »
Lyon 5e
Appartement · 78 m² · 3 pièces
Lyon 5e (69005)
Prix de vente298 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 461 € de frais d’acquisition estimés
3 821 € / m²
Réf. GNI555522
78 m²habitables
2chambres
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
Lyon 5 Secteur Saint-Irénée /Charcot vente appartement clés en mains, découvrez un lieu de vie plein de caractère : un superbe T3 baigné de lumière, situé dans une résidence élégante des années 70 prochainement revalorisée par une rénovation énergétique déjà financée.
Entièrement repensé et décoré avec soin, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse. On y trouve deux grandes chambres l'une équipée d'un dressing sur mesure, l'autre ouverte sur une loggia lumineuse , une salle d'eau raffinée, et un séjour exposé plein sud où la lumière s'invite du matin au soir.
Un grand balcon, une cave et une place de stationnement privative complètent cet ensemble, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et animé, à deux pas des commerces et des transports.
Les atouts de ce bien : luminosité exceptionnelle, environnement verdoyant, parc arboré, gardien et état général irréprochable.
Contact : Léna Besrechel 0685 3717 43.
Copropriété de 85 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4560.00 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Entièrement repensé et décoré avec soin, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse. On y trouve deux grandes chambres l'une équipée d'un dressing sur mesure, l'autre ouverte sur une loggia lumineuse , une salle d'eau raffinée, et un séjour exposé plein sud où la lumière s'invite du matin au soir.
Un grand balcon, une cave et une place de stationnement privative complètent cet ensemble, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et animé, à deux pas des commerces et des transports.
Les atouts de ce bien : luminosité exceptionnelle, environnement verdoyant, parc arboré, gardien et état général irréprochable.
Contact : Léna Besrechel 0685 3717 43.
Copropriété de 85 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4560.00 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78 m²
- Surface loi Carrez
- 78 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1975
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 mai 2026
- Mise à jour le
- 20 juillet 2026
- Référence
- GNI555522
Énergie et climat
Consommation : 18 671 kWh/m²/an
Émissions : 49 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 600 € et 2 210 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
2 février 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
216
Montant moyen annuel des charges
4 560 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
298 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 250 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000028632
Surface (loi Carrez)
78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rhone Patrimoine Immobilier
Lyon 5e
Léna BESRECHEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 38 63 67
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 821 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 859 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 320 461 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 461 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
298 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 461 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
320 461 €
Coût des intérêts
125 590 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 4,32 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 239 647 €)
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Honoraires inclus : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 335 796 €)
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