5ème ELEMENT IMMOBILIER
Agence partenaire · Lyon 3e
1 / 7
Appartement T4 de 123 m² avec terrasse à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 123 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 56 m² à Lyon 7e, à vendre
« Proche de la place Jean Macé / Rue d'Anvers »
Lyon 7e
Appartement · 56,1 m² · 3 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente354 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 592 € de frais d’acquisition estimés
6 310 € / m²
Réf. GNI575158
56,1 m²habitables
2chambres
2eétage
- Interphone
- Digicode
Description
Très joli T3 de 65,28 m² au sol soit 56,10 m² carrez situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble réhabilité en 2018. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres dont une avec placard, une alcôve servant de coin couchage complémentaire, une salle d'eau, toilettes indépendants. L'appartement est très lumineux, traversant, et très calme en retrait de la rue. De nombreux rangements sont été conçus sur mesure dans l'appartement. Une cave complète ce bien. Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: € / an. TF: 905 €. Très bien isolé, le DPE est en C (134); GES en B (7). A proximité du métro de Jean Macé, tramway T2, du marché de la place Jean Macé, bus 35 et C 14, divers types de commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 56,1 m²
- Surface loi Carrez
- 56,1 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Rue d'Anvers (117)
- Étage
- 2e étage sur 2 (dernier étage)
- Année de construction
- 2018
- État
- Très bon état
- Exposition
- Nord
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Menuiseries
- PVC
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI575158
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 23,5 m²
- Chambre 1
- 10 m²
- Chambre 2
- 10,1 m²
- Hall d'entrée
- 5,4 m²
- Salle d'eau
- 4,3 m²
- Cave
- 8 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 134 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
24 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
354 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
905 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000021113
Surface (loi Carrez)
56,1 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novolia Immobilier
Lyon 7e
Claire AMIEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 42 51 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 310 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 207 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 380 592 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 592 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
354 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 592 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
380 592 €
Coût des intérêts
149 155 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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