Balcon
Cave
Ascenseur
Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 11
Appartement T3 de 56 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 56 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
354 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 112 m² avec terrasse à Lyon 7e, à vendre
« T5 avec balcon - Jean Macé + cave »
Lyon 7e
Appartement · 112 m² · 5 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente435 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 568 € de frais d’acquisition estimés
3 884 € / m²
Prix en baisse depuis le 16 mai 2026
Réf. GNI495849
112 m²habitables
4chambres
1salle de bain
6eétage
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
LYON 7 JEAN MACÉ : T5 de 112 m² traversant en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble des années 50 sur son terrain. Séjour de 43 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires), cuisine indépendante de 11 m² avec un cellier attenant de 4,5 m² (non compris dans le métrage loi Carrez), 2 chambres de 12 et 17 m², salle de bains et wc indépendant. Balcon de 9 m². Prévoir travaux.
Ravalement de façade avec isolation thermique et changement de chaudière en 2024, très bon DPE. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12
Contact : Agnès GRAPTON - RSAC LYON 500463377. O6*88*50*56*77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 56 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros.
Ravalement de façade avec isolation thermique et changement de chaudière en 2024, très bon DPE. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12
Contact : Agnès GRAPTON - RSAC LYON 500463377. O6*88*50*56*77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 56 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 112 m²
- Surface loi Carrez
- 112 m²
- Séjour
- 43 m²
- Terrasse
- 9 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 6
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 6e étage sur 8
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 août 2026
- Mise à jour le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI495849
Tous les équipements
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 136 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 930 € et 1 300 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 décembre 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
56
Montant moyen annuel des charges
2 400 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
435 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface (loi Carrez)
112 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Instant Immobilier
Lyon 6e
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Laure BRUN
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 87 91 49 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 884 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 712 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 467 568 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 568 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
435 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 568 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
467 568 €
Coût des intérêts
183 241 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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