Immobiliere de l'Est
Agence partenaire · Lyon 8e
1 / 8
Appartement T3 de 64 m² à Lyon 8e
Lyon 8e (69)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 63 m² à Lyon 8e, à vendre
« T3/T4 - MONPLAISIR - 63m² »
Lyon 8e
Appartement · 63 m² · 4 pièces
Lyon 8e (69008)
Prix de vente290 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 871 € de frais d’acquisition estimés
4 603 € / m²
Réf. GNI567875
63 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1erétage
- Interphone
- Digicode
Description
LYON 8e – MONPLAISIR LUMIÈRE – T3/T4 TRAVERSANT AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE À deux pas de l’avenue des Frères Lumière et du métro D, au cœur du quartier recherché de Monplaisir Lumière, découvrez cet appartement T3 traversant Est/Ouest, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété arborée et bien entretenue. La copropriété a bénéficié d’une isolation des façades et d’un ravalement en 2024. L’appartement, situé en intérieur de copropriété, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le séjour permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité de transformer facilement le bien en T4 selon les besoins. DPE en classe C. Un garage de 16 m² et une cave de 5 m² complètent ce bien. Gardien, grands espaces verts et parking collectif dans la copropriété. Copropriété de 180 lots principaux. Charges de copropriété : environ 1 600 € par an. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63 m²
- Surface loi Carrez
- 63 m²
- Séjour
- 25,4 m²
- Balcon
- 4,64 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1956
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 23 septembre 2026
- Référence
- GNI567875
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 6,17 m²
- Salle de séjour
- 25,4 m²
- Balcon
- 4,64 m²
- Cuisine
- 8,05 m²
- Chambre 1
- 10,88 m²
- Chambre 2
- 9,84 m²
- Salle de bain
- 2,31 m²
- WC
- 0,92 m²
- Cave
- 5,46 m²
- Garage
- 16,35 m²
Énergie et climat
Consommation : 136 kWh/m²/an
Émissions : 28 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 950 € et 1 300 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
16 juillet 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E1910153H
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
290 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
990 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012022000000117
Surface (loi Carrez)
63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immobiliere de l'Est
Lyon 8e
François COUNET
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04 78 78 15 60
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Lyon 8e (69008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 603 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 809 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 311 871 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 871 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
290 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 871 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
311 871 €
Coût des intérêts
122 223 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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