Immobiliere de l'Est
Agence partenaire · Lyon 8e
1 / 7
Appartement T3 de 64 m² à Lyon 8e
Lyon 8e (69)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
254 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 64 m² à Lyon 8e, à vendre
« T3 - MONPLAISIR - 64m² »
Lyon 8e
Appartement · 64 m² · 3 pièces
Lyon 8e (69008)
Prix de vente250 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés
3 906 € / m²
Prix en baisse depuis le 19 octobre 2026
Réf. GNI537887
64 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Place de stationnement
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
T3 - MONPLAISIR - 64m² Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée.
Entièrement rénové et en très bon état général, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit, bien distincte, dispose de rangements et dessert deux chambres confortables, une vaste salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.
La copropriété bénéficie d’un parking collectif avec un stationnement facile et d’un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier (Métro D, tramways, commerces...etc).
Copropriété de 33 lots principaux.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 720euros par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entièrement rénové et en très bon état général, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit, bien distincte, dispose de rangements et dessert deux chambres confortables, une vaste salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.
La copropriété bénéficie d’un parking collectif avec un stationnement facile et d’un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier (Métro D, tramways, commerces...etc).
Copropriété de 33 lots principaux.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 720euros par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64 m²
- Surface loi Carrez
- 64 m²
- Séjour
- 19,97 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 4
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1972
- État
- Bon état
- Exposition
- Est
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 février 2026
- Mise à jour le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI537887
Surfaces pièce par pièce
- Salon
- 19,97 m²
- Cuisine
- 8,13 m²
- Chambre 1
- 9,79 m²
- Chambre 2
- 10,77 m²
- Salle d'eau
- 7,28 m²
- Couloir
- 6,16 m²
Énergie et climat
Consommation : 293,4 kWh/m²/an
Émissions : 55 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 650 € et 2 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
17 décembre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2569E3955876X
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
108
Montant moyen annuel des charges
2 880 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
250 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
979 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012022000000117
Surface (loi Carrez)
64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immobiliere de l'Est
Lyon 8e
Juliana CHEVRET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
04 78 78 15 60
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Immobiliere de l'Est
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 8e (69008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 906 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 560 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 268 920 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 920 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 920 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
268 920 €
Coût des intérêts
105 391 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 7Immobiliere de l'Est
Agence partenaire · Lyon 8e
1 / 9
Appartement T4 de 63 m² à Lyon 8e
Lyon 8e (69)
- 63 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immobiliere de l'Est
Agence partenaire · Lyon 8e
1 / 12
Appartement T2 de 66 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 66 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 6
Appartement T3 de 52 m² avec garage à Lyon 8e
Lyon 8e (69)
- 52 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
255 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.