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Appartement T4 de 100 m² avec terrasse à Mâcon — photo 1 sur 12
À vendre

Appartement T4 de 100 m² avec terrasse à Mâcon, à vendre

« LE CHARME DU VOLUME : VASTE T5 A MÂCON »

Mâcon

Appartement · 99,7 m² · 4 pièces

Mâcon (71000)

Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 670 € de frais d’acquisition estimés

2 658 € / m²

Prix en baisse depuis le 16 septembre 2026

Réf. GNI524515

  • 99,7 m²habitables

  • 3chambres

  • 1erétage

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Cheminée
  • Ascenseur

Description

Pénétrez dans un appartement d'exception où l'histoire rencontre le luxe de l'espace. Nous vous présentons ce magnifique T5 (près de 100 m²), idéalement situé au 1er étage d'une prestigieuse résidence de standing sécurisée avec ascenseur, au coeur battant du centre-ville de Mâcon.
Cet appartement, dans un état comme neuf, offre un volume exceptionnel, parfaitement adapté aux familles recherchant confort et commodité. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, est sublimée par un élément de cachet unique : un authentique plafond à la française. Cette signature architecturale confère à l'intérieur une élégance rare et une atmosphère chaleureuse.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, garantissant l'intimité et le confort de tous. L'agencement a été pensé de manière optimale, intégrant de nombreux rangements qui simplifient l'organisation au quotidien.
Vivre au 1er étage de cette adresse, c'est conjuguer la noblesse des matériaux et la facilité de la centralité. Toutes les commodités, commerces et services sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie mâconnaise sans contrainte.
Ce T5 de presque 100 m² représente une occasion unique d'acquérir un grand appartement familial, lumineux et doté d'un charme indéniable. Un coup de coeur pour les amateurs de caractère !
Laissez-vous séduire par l'élégance de ce T5. Appelez-nous sans attendre pour organiser votre visite exclusive et découvrir cette pépite immobilière.
Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
99,7 m²
Surface loi Carrez
99,7 m²
Séjour
24,3 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Exposition
Nord-Est

Conditions

En ligne depuis le
16 décembre 2025
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI524515

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 130 € et 1 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

13 mars 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

11

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

265 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 226 €

SIRET de l’agence

99060270800010

Surface (loi Carrez)

99,7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L et V Immo

Mâcon

L et V Immo

Ludivine ROBERJOT

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Appeler l’agence

09 80 27 90 21

Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mâcon (71000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mâcon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 644 €/m²

La moitié des ventes
1 302 à 1 968 €/m²
Ventes
578 ventes (2024 : 294 · 2025 : 284)
Ce bien (honoraires inclus)
2 658 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mâcon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 645 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 283 670 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 670 €

Bien ancien, Saône-et-Loire.

Prix affiché

265 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 670 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

283 670 €

Coût des intérêts

111 171 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 4 ch.chambres

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