Reina Immobilier
Agence partenaire · Marseille 12e
1 / 16
Appartement T5 de 122 m² avec terrasse à Marseille 12e
Marseille 12e (13)
- 122 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
599 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 121 m² avec piscine et terrasse à Marseille 12e, à vendre
« LES TROIS LUCS - APPARTEMENT AVEC JARDIN ET PISCINE »
Marseille 12e
Appartement · 121,04 m² · 4 pièces
Marseille 12e (13012)
Prix de vente590 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 003 € de frais d’acquisition estimés
4 874 € / m²
Réf. GNI570236
121,04 m²habitables
3chambres
2salles de bain
1erétage
- Vue collines
- Alarme
- Cheminée
- Piscine
Description
Cet appartement se situe au 1er étage d'une maison d'architecte de 1968, à deux minutes à pied des transports et des commerces du village des Trois Lucs. Un grand hall d'entrée distribue une suite parentale avec salle de bain et tooilattes, deux chambres, une salle de bain/douche, une cuisine séparée et un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière de par sa triple exposition. Une terrasse de 100m² court le long de la façade et se prolonge pour aboutir à une cuisine d'été avec barbecue, sur le toit de laquelle sont installés des panneau photovoltaïques. Enfin la maison dispose également d'une piscine et d'un espace de parking pouvant accueillir au moins trois voitures. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Julien PALIARD - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 121,04 m²
- Surface loi Carrez
- 121,04 m²
- Terrasse
- 100,21 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage sur 2
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Menuiseries
- Alu
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 septembre 2026
- Mise à jour le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI570236
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 450 m²
- Buanderie
- 9,35 m²
- Remise
- 2 m²
- Hall
- 18,45 m² · Niveau 1
- Chambre 1
- 14,85 m² · Niveau 1
- Chambre 2
- 12 m² · Niveau 1
- Salle de bain
- 6,52 m² · Niveau 1
- Salle de bain / WC
- 11,56 m² · Niveau 1
- Chambre 3
- 9,57 m² · Niveau 1
- Cuisine
- 9,57 m² · Niveau 1
- Double réception
- 35,8 m² · Niveau 1
- WC
- 1,42 m² · Niveau 1
- Couloir
- 1,2 m² · Niveau 1
- Terrasse
- 100,21 m² · Niveau 1
- Cuisine d'été
- 5 m² · Niveau 1
Énergie et climat
Consommation : 118,1 kWh/m²/an
Émissions : 16 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 210 € et 3 000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020.
Date du diagnostic
24 mars 2023
Numéro du diagnostic (ADEME)
2313E0988452Z
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
590 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000038665
Surface (loi Carrez)
121,04 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Recouly Immobilier Saint Barnabe
Marseille 12e
Adrien PIERROT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 86 65 48
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 12e (13012). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 874 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 677 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 634 003 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 003 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
590 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 003 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
634 003 €
Coût des intérêts
248 468 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 9 pièces
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Honoraires à la charge du vendeur
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