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Appartement T5 de 98 m² avec terrasse et garage à Marseille 10e — photo 1 sur 5
À vendre

Appartement T5 de 98 m² avec terrasse et garage à Marseille 10e, à vendre

« 13010 T5 proche mairie du 9ème, parc de maison Blanche plus »

Marseille 10e

Appartement · 98 m² · 5 pièces

Marseille 10e (13010)

Prix de vente457 600 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 34 235 € de frais d’acquisition estimés

4 669 € / m²

Réf. GNI571651

  • 98 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Garage

Description

ravissant t5 avec double exposition se composant d'un vaste salon ouvert sur une magnifique terrasse de 21 m2 plus 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC. Double vitrages, Volets électriques. chape isophonque. Ascenceur excellentes performances énergétiques , 2 parking inclus dans le prix. Renseignements et visites au 06.16.72.95.98 Andros immobilier

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
98 m²
Surface loi Carrez
98 m²
Séjour
31 m²
Terrasses (2)
30 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Année de construction
2025

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (2 garages, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
5 octobre 2026
Mise à jour le
7 octobre 2026
Référence
GNI571651

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 15 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

2 octobre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

457 600 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Andros Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102016000012438

Surface (loi Carrez)

98 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Andros Immobilier

Marseille 6e

Andros Immobilier

Christine CHAPUS-BLIN

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

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Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 142 €/m²

La moitié des ventes
2 347 à 4 026 €/m²
Ventes
17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
Ce bien (honoraires inclus)
4 669 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 852 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 491 835 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

34 235 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

457 600 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

34 235 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

491 835 €

Coût des intérêts

192 752 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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