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Appartement T5 de 112 m² avec garage à Marseille 10e — photo 1 sur 4
À vendre

Appartement T5 de 112 m² avec garage à Marseille 10e, à vendre

« 13010 Limite du 13009 T5 duplex de 107 m2 et terrasse de »

Marseille 10e

Appartement · 112 m² · 5 pièces

Marseille 10e (13010)

Prix de vente507 536 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 37 919 € de frais d’acquisition estimés

4 532 € / m²

Prix en baisse depuis le 2 octobre 2026

Réf. GNI554853

  • 112 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Ascenseur
  • Garage

Description

13010 Limite du 13009 T5 duplex de 107 m2 et 34 m2 de terrasse plus 2 parkings. Double exposition. Il se compose d'un séjour cathédrale ouvert sur une terrasse, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC et de placards. Basse consommation, doubles vitrages, Quartier calme et résidentiel, espaces verts en pied d'immeuble. o Une architecture intégrée à l'environnement naturel o Une réalisation de haute qualité environnementale o Des halls d'entrée majestueux à double hauteur o Des jardins potagers o Des toits végétalisés o Des locaux vélos o Un stationnement en sous-sol. Parc de 3 hectares, avec parcours santé et espace détente. A proximité des commerces et des transports en commun. o Une architecture intégrée à l'environnement naturel o Une réalisation de haute qualité environnementale o Des halls d'entrée majestueux à double hauteur o Des jardins potagers o Des toits végétalisés o Des locaux vélos o Un stationnement en sous-sol. Merci de me contacter au 06/- 16-/ 72-/ 95-/ 98 Marinette Zelenka - Andros Immobilier

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
112 m²
Surface loi Carrez
112 m²
Surface totale
107 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (2 garages, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
6 mai 2026
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI554853

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Ascenseur
  • Garage

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 20 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

363

Montant moyen annuel des charges

2 400 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

507 536 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Andros Immobilier

Taxe foncière annuelle

2 500 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102016000012438

Surface (loi Carrez)

112 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Andros Immobilier

Marseille 6e

Andros Immobilier

Marinette ZELENKA

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Localisation

Marseille 10e (13010). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 142 €/m²

La moitié des ventes
2 347 à 4 026 €/m²
Ventes
17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
Ce bien (honoraires inclus)
4 532 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 163 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 545 455 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 919 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

507 536 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 919 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

545 455 €

Coût des intérêts

213 766 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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