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Appartement T4 de 78 m² avec garage à Martigues — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T4 de 78 m² avec garage à Martigues, à vendre

« Appartement de type 4 / Cave / Garage »

Martigues

Appartement · 78,14 m² · 4 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente172 780 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 13 223 € de frais d’acquisition estimés

2 211 € / m²

Prix en baisse depuis le 12 septembre 2026

Réf. GNI549249

  • 78,14 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 9eétage

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Description

L'agence Martigues Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 84 m2 avec cave et GARAGE situé dans un environnement calme et recherché à Martigues. Lumineux et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements et bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez également ses prestations complémentaires, incluant une cave et un garage en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes commodités, ce bien allie tranquillité et praticité. Climatisé et en excellent état, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78,14 m²
Surface loi Carrez
78,14 m²
Balcon
Oui
Réserve
4 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
9

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
9e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1970
Exposition
Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
7 juin 2026
Mise à jour le
12 octobre 2026
Référence
GNI549249

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 224 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 39 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

10 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

172 780 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 450 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface (loi Carrez)

78,14 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

Martigues

Martigues Immobilier
LUDIVINE TIERCELIN

LUDIVINE TIERCELIN

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes
2 252 à 3 452 €/m²
Ventes
559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus)
2 211 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 079 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 186 003 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 223 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

172 780 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 223 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

186 003 €

Coût des intérêts

72 895 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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