Martigues Immobilier
Agence partenaire · Martigues
1 / 9
Appartement T4 de 78 m² avec garage à Martigues
Martigues (13)
- 78 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
172 780 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T4 de 85 m² à Martigues, à vendre
« Appartement T4 lumineux avec vue panoramique - cave »
Martigues
Appartement · 85,04 m² · 4 pièces
Martigues (13500)
Prix de vente189 800 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 14 479 € de frais d’acquisition estimés
2 232 € / m²
Réf. GNI562136
85,04 m²habitables
3chambres
13eétage
- Balcon
- Climatisation
- Ascenseur
Description
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 de 81.60 m2, sublimé par une lumière naturelle et une vue panoramique exceptionnelle sur Martigues et l'étang de Berre. Son vaste séjour, prolongé par de grandes baies vitrées, crée un espace de vie agréable et ouvert donnant sur le balcon. La cuisine est fonctionnelle et bien pensée. Vous profiterez également de 3 chambres, de nombreux rangements, d'une salle d'eau moderne , d'une loggia fermée idéalement adaptée pour un espace bureau et d'une cave. Prestation de confort : climatisation, double vitrage, volets électriques dans les chambres et ascenseur. Atout majeur : un emplacement à deux minutes des grands axes, offrant une accessibilité optimiale. Un bien à fort potentiel parfait pour une famille ou un projet de vie confortable. A visiter sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85,04 m²
- Surface loi Carrez
- 85,04 m²
- Séjour
- 19 m²
- Balcon
- Oui
- Surface totale
- 81,6 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 13e étage
- Ascenseur
- Oui
- Exposition
- Nord-Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 juillet 2026
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI562136
Énergie et climat
Consommation : 179 kWh/m²/an
Émissions : 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
12 janvier 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
189 800 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102023000000030
Surface (loi Carrez)
85,04 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Martigues Immobilier
Martigues
ALINE GALIZZI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 06 12 92
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Martigues
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 726 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 252 à 3 452 €/m²
- Ventes
- 559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 232 €/m²
- Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 185 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 204 279 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 479 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
189 800 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 479 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
204 279 €
Coût des intérêts
80 058 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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