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Appartement T4 de 79 m² avec terrasse et garage à Martigues — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T4 de 79 m² avec terrasse et garage à Martigues, à vendre

« APPARTEMENT T4 RÉCENT TERRASSE 2 STATIONNEMENTS ASCENS »

Martigues

Appartement · 78,5 m² · 4 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente269 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 20 322 € de frais d’acquisition estimés

3 427 € / m²

Prix en baisse depuis le 13 octobre 2026

Réf. GNI568544

  • 78,5 m²habitables

  • 3chambres

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Description

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 78,50 m2 , situé au sein d'une résidence récente de 2022 avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse de 11 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Récemment équipée d'une climatisation réversible, l'habitation est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le bien est vendu libre de toute occupation. Côté stationnement, vous disposerez de deux places privatives en sous-sol, avec possibilité de les boxer. Un appartement récent, confortable et fonctionnel, bénéficiant de prestations modernes et d'un agréable espace extérieur. À découvrir avec votre agence MARTIGUES IMMOBILIER.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78,5 m²
Surface loi Carrez
78,5 m²
Séjour
31 m²
Terrasse
11 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Année de construction
2022
Exposition
Nord-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (2 garages, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
9 septembre 2026
Mise à jour le
13 octobre 2026
Référence
GNI568544

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 43 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

14 février 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

269 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 407 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface (loi Carrez)

78,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

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TIPHAINE LEFEVRE

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes
2 252 à 3 452 €/m²
Ventes
559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus)
3 427 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 678 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 289 322 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 322 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

269 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 322 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

289 322 €

Coût des intérêts

113 386 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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