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Appartement T4 de 83 m² avec piscine et terrasse à Martigues — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T4 de 83 m² avec piscine et terrasse à Martigues, à vendre

« Appartement T4 résidence standing avec piscine »

Martigues

Appartement · 83 m² · 4 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente355 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 26 666 € de frais d’acquisition estimés

4 277 € / m²

Prix en baisse depuis le 19 octobre 2026

Réf. GNI568874

  • 83 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Description

L'agence Martigues Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien, dans un environnement particulièrement calme, au fond d'une impasse à Martigues. Construit en 2015 et répondant aux normes PMR, cet appartement aux prestations de qualité offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une magnifique terrasse de 27 m2 avec store banne électrique avec fermeture automatique en cas de vent. Véritable atout de ce bien, cette grande terrasse permet d'aménager confortablement un espace repas et un salon extérieur tout en profitant d'une superbe vue sur l'étang et la Sainte-Victoire. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et de deux WC. Un cellier-buanderie complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Décoré avec goût et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de belles prestations, notamment de la climatisation. La résidence est également équipée de panneaux solaires. Une place de stationnement privative est incluse avec le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement complet réunissant standing, calme, sécurité, piscine, gardien, belle terrasse et vue arboré, à découvrir sans tarder sur Martigues.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
83 m²
Surface loi Carrez
83 m²
Terrasse
27 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Année de construction
2015

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
11 septembre 2026
Mise à jour le
19 octobre 2026
Référence
GNI568874

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 78 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

6 juillet 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

370

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

355 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface (loi Carrez)

83 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

Martigues

Martigues Immobilier
LUDIVINE TIERCELIN

LUDIVINE TIERCELIN

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04 42 06 12 92

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes
2 252 à 3 452 €/m²
Ventes
559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus)
4 277 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 214 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 381 666 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 666 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

355 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 666 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

381 666 €

Coût des intérêts

149 576 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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