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Appartement T4 de 92 m² à Montauban — photo 1 sur 10
À vendre

Appartement T4 de 92 m² à Montauban, à vendre

« Montauban Hypercentre, à proximité immédiate de la place P »

Montauban

Appartement · 91,94 m² · 4 pièces

Montauban (82000)

Prix de vente179 900 €Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 168 131 €)+ environ 12 880 € de frais d’acquisition estimés

1 957 € / m²

Réf. GNI570668

  • 91,94 m²habitables

  • 3chambres

  • 1erétage

  • Ascenseur

Description

Appartement T4 entièrement rénové Plus de 90 m2 Résidence avec ascenseur Idéalement situé au coeur de Montauban, à proximité immédiate de la place Prax-Paris, découvrez ce superbe appartement T4 de plus de 90 m2, entièrement refait à neuf. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et les volumes généreux de cet appartement, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine a été entièrement rénovée, tout comme la salle de bains, offrant des prestations modernes et soignées. L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : aucun travaux à prévoir. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie de l'hypercentre, avec les commerces, services, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! À découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
91,94 m²
Surface loi Carrez
91,94 m²
Séjour
22 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui

Conditions

En ligne depuis le
29 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI570668

Tous les équipements

  • Ascenseur

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 27 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

11 février 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

179 900 €

Prix hors honoraires

168 131 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

11 769 € TTC, soit 7 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 590 €

SIRET de l’agence

51199110100011

Surface (loi Carrez)

91,94 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Coulon Immobilier

Montauban

Agence Coulon Immobilier

Christelle COULON

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05 63 20 88 20

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Montauban

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 976 €/m²

La moitié des ventes
1 672 à 2 272 €/m²
Ventes
755 ventes (2024 : 339 · 2025 : 416)
Ce bien (hors honoraires)
1 829 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 118 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 192 780 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 880 €

Bien ancien, Tarn-et-Garonne.

Prix affiché

179 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 880 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

192 780 €

Coût des intérêts

75 551 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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