AFR Chatou
Agence partenaire · Chatou
1 / 13
Appartement T2 de 46 m² à Chatou
Chatou (78)
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
189 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 180 000 €)
Appartement T4 de 78 m² à Saint-Germain-en-Laye, à vendre
« Duplex F3 ; 77,84m2 - Saint Germain En Laye »
Saint-Germain-en-Laye
Appartement · 77,84 m² · 4 pièces
Saint-Germain-en-Laye (78100)
Prix de vente232 000 €Honoraires inclus : 5,45 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 009 €)+ environ 16 707 € de frais d’acquisition estimés
2 980 € / m²
Prix en baisse depuis le 3 novembre 2026
Réf. GNI573232
77,84 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Place de stationnement
Description
Appartement Duplex à Rénover avec un super potentiel à Saint-Germain-en-Laye
À seulement 5 minutes de la gare a pied et à deux pas du Château de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce magnifique duplex F3 de 77,84 m² offrant un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement comprend entrée indépendante au RdC. Au premier niveau une cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 33m2, séjour, WC. Au deuxième niveau, 2 chambres salle de bains WC et un accès aux combles aménagés en rangement , idéale pour profiter des beaux jours.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien possède un fort potentiel pour créer un espace sur-mesure, alliant charme, confort et modernité.
Prix : 599 000 euros
Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un quartier prisé, au coeur d'un environnement historique et dynamique. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros.
À seulement 5 minutes de la gare a pied et à deux pas du Château de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce magnifique duplex F3 de 77,84 m² offrant un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement comprend entrée indépendante au RdC. Au premier niveau une cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 33m2, séjour, WC. Au deuxième niveau, 2 chambres salle de bains WC et un accès aux combles aménagés en rangement , idéale pour profiter des beaux jours.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien possède un fort potentiel pour créer un espace sur-mesure, alliant charme, confort et modernité.
Prix : 599 000 euros
Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un quartier prisé, au coeur d'un environnement historique et dynamique. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 77,84 m²
- Surface loi Carrez
- 77,84 m²
- Surface totale
- 84,66 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI573232
Énergie et climat
Consommation : 171 kWh/m²/an
Émissions : 63 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 110 € et 1 560 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 septembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
232 000 €
Prix hors honoraires
220 009 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
11 991 € TTC, soit 5,45 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7801 2019 000 040 793
Surface (loi Carrez)
77,84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Alliance de l'Immobilier
Cormeilles-en-Parisis
L'Alliance de l'Immobilier
DAVID SGUERSO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 85 11 03 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter L'Alliance de l'Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Germain-en-Laye (78100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Germain-en-Laye
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
6 417 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 012 à 7 576 €/m²
- Ventes
- 749 ventes (2024 : 337 · 2025 : 412)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 826 €/m²
- Prix médian au m² : −1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Germain-en-Laye
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 442 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 248 707 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 707 €
Bien ancien, Yvelines.
Prix affiché
232 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 707 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
248 707 €
Coût des intérêts
97 469 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans les Yvelines (78)
GGroupement
1 / 13AFR Chatou
Agence partenaire · Chatou
1 / 17
Appartement T2 de 44 m² à Chatou
Chatou (78)
- 44 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires inclus : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 190 997 €)
AFR Chatou
Agence partenaire · Chatou
1 / 10
Appartement T2 de 32 m² à Chatou
Chatou (78)
- 32 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
189 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 180 000 €)
AFR Chatou
Agence partenaire · Chatou
1 / 12Appartement T3 de 42 m² à Chatou
Chatou (78)
- 42 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
230 000 €
Honoraires inclus : 5,02 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 219 006 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.