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Appartement T2 de 39 m² avec vue mer à Mandelieu-la-Napoule — photo 1 sur 10
À vendre

Appartement T2 de 39 m² avec vue mer à Mandelieu-la-Napoule, à vendre

« Appartement T2 vue mer, marina et montagnes »

Mandelieu-la-Napoule

Appartement · 39 m² · 2 pièces

La Napoule · Mandelieu-la-Napoule (06210)

Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 004 € de frais d’acquisition estimés

7 667 € / m²

Réf. GNI570913

  • 39 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 10eétage

  • Vue mer
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

Cannes Marina - un appartement contemporain avec vue exceptionnelle au coeur d'un environnement privilégié entre Marina, mer et golf. Ce magnifique appartement 2 pièces de 39 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme où chaque m² a été pensé pour offrir confort et élégance. La pièce de vie est ouverte sur une magnifique cuisine équipée et offre une vue spectaculaire et omniprésente qui accompagne chaque instant de la journée : la lumière évolue au fil des heures pour laisser place en fin de journée à de superbes couchers de soleil. Chaque espace a été minutieusement pensé, des rangements sur mesure, parfaitement intégrés et dissimulés, permettent de conserver une atmosphère élégante et épurée tout en offrant un confort optimal. L espace nuit, composé d'une chambre avec rangements, permet également, grâce aux larges baies vitrées, de profiter de ce panorama exceptionnel. Une salle d'eau raffinée, habillée de matériaux chaleureux et de belles finitions, complètent harmonieusement ce bien. Ici, tout se fait à pieds : golf de Mandelieu, port de plaisance, commerces, restaurants, médecins ...La résidence sécurisée dispose d'une superbe piscine de 49 m de long, véritable invitation à la détente. Profitez de visiter sans tarder ce bien coup de coeur, véritable écrin contemporain.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
39 m²
Surface loi Carrez
39 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
10e étage sur 14
Ascenseur
Oui
Année de construction
1977
État
Très bon état
Exposition
Nord-Est
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Bon Standing
Volets
Roulants électriques

Conditions

En ligne depuis le
29 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI570913

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
23,53 m²
Hall d'entrée
4,02 m²
Chambre
8,55 m²
Salle de bain / WC
3,06 m²

Tous les équipements

  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 164,3 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 32 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 580 € et 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

2 juin 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E1471325W

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

1467

Montant moyen annuel des charges

2 280 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

969 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

39 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infinity Group Immobilier

Le Cannet

Infinity Group Immobilier

Mickael FELAPPI

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04 22 32 83 00

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

La Napoule · Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mandelieu-la-Napoule

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 780 €/m²

La moitié des ventes
4 053 à 5 649 €/m²
Ventes
1 224 ventes (2024 : 595 · 2025 : 629)
Ce bien (honoraires inclus)
7 667 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 856 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 320 004 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 004 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 004 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

320 004 €

Coût des intérêts

125 411 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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