La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
1 / 5Non soumis au DPE
Appartement T1 de 33 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 33 m²
- 1 pièce
95 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 80 m² à Valenciennes, à vendre
« Appartement Valenciennes 4 pièce(s) 85 m2 »
Valenciennes
Appartement · 80 m² · 4 pièces
Valenciennes (59300)
Prix de vente194 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 826 € de frais d’acquisition estimés
2 431 € / m²
Réf. GNI549227
80 m²habitables
3chambres
Description
En exclusivité, en Hyper-centre, Appartement type 4 en Duplex d'environ 80m² offrant en rez-de-chaussé : un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée d'environ 26m², une terrasse de 7.50m², à l'étage : un couloir désservant 3 chambres dont une avec loggia de 4.37m² et une autre avec balcon d'environ 3m², une salle de bains, un WC et un cellier. En extérieur : un droit de stationnement; chauffage collectif gaz, DPE : D (189) - D (41). Prix : 194 500 FAI les honoraires d'agence étant intégralement pris en charge par les vendeurs. Contact Madame Amandine DUSSART.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80 m²
- Surface loi Carrez
- 80 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI549227
Énergie et climat
Consommation : 189 kWh/m²/an
Émissions : 41 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 220 € et 1 670 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
18 mars 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
194 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 400 €
SIRET de l’agence
88241800000000
Surface (loi Carrez)
80 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Rhonelle Immobilier
Valenciennes
Kevin SOLLIEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 27 34 87 50
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Localisation
Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valenciennes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 956 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 693 à 2 292 €/m²
- Ventes
- 507 ventes (2024 : 212 · 2025 : 295)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 431 €/m²
- Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valenciennes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 214 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 209 326 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 826 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
194 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 826 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
209 326 €
Coût des intérêts
82 035 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Appartement T2 de 43 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
122 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
La Rhonelle Immobilier
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Appartement T2 de 40 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 40 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
121 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
La Rhonelle Immobilier
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Appartement T4 de 128 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 128 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
333 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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