Ascenseur
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Appartement T4 de 70 m² à Vallauris
Vallauris (06)
- 70 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
340 000 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 328 500 €)
Appartement T4 de 70 m² à Vallauris, à vendre
« Golfe-Juan – 4 pièces de 70 m² avec parking et cave »
Vallauris
Appartement · 70,48 m² · 4 pièces
Vallauris (06220)
Prix de vente340 000 €Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 328 500 €)+ environ 23 030 € de frais d’acquisition estimés
4 824 € / m²
Réf. GNI575123
70,48 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2eétage
- Vue verdure
- Climatisation
- Ascenseur
Description
Il y a des appartements où l’on se sent bien dès l’entrée. Celui-ci en fait partie. Au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, ce 4 pièces de 70,48 m² est en excellent état : aucun travail à prévoir, il n’y a plus qu’à poser vos meubles. Exposé sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, il profite d’une belle lumière toute la journée. Le séjour se prolonge sur une belle terrasse, parfaite pour un café au soleil, et une chambre parentale avec sa salle d’eau privative complète cet espace de vie. Côté nuit, deux chambres sont desservies par une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Une grande cuisine équipée séparée complète l’ensemble : une configuration idéale pour une famille. Climatisation, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs au gaz assurent le confort au quotidien. L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking dans la résidence, fermée par un portail automatique. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70,48 m²
- Surface loi Carrez
- 70,48 m²
- Séjour
- 21,44 m²
- Balcon
- 6,74 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Chemin des Clos (146)
- Étage
- 2e étage sur 4
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1973
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 octobre 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI575123
Surfaces pièce par pièce
- Cave
- 4,02 m²
- Hall d'entrée
- 5,18 m² · Niveau 2
- Salle de séjour
- 21,44 m² · Niveau 2
- Cuisine
- 4,93 m² · Niveau 2
- Chambre 1
- 13,03 m² · Niveau 2
- Chambre 2
- 8,74 m² · Niveau 2
- Chambre 3
- 9,4 m² · Niveau 2
- Salle de bain
- 3,82 m² · Niveau 2
- Salle d'eau
- 2,84 m² · Niveau 2
- WC
- 1,1 m² · Niveau 2
- Balcon
- 6,74 m² · Niveau 2
- Loggia
- 2,07 m² · Niveau 2
Tous les équipements
- Climatisation
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 234,7 kWh/m²/an
Émissions : 48,5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 440 € et 1 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
9 octobre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E2582519C
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
340 000 €
Prix hors honoraires
328 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
11 500 € TTC, soit 3,5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2017 000 018 313
Surface (loi Carrez)
70,48 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Antibes
Jaouhar ALAYEJ
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vallauris (06220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vallauris
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 217 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 295 à 5 154 €/m²
- Ventes
- 927 ventes (2024 : 451 · 2025 : 476)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 661 €/m²
- Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vallauris
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 105 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 363 030 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 030 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
340 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 030 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
363 030 €
Coût des intérêts
142 273 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Appartement T4 de 62 m² à Vallauris
Vallauris (06)
- 62 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
309 000 €
Honoraires inclus : 3,63 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 298 185 €)
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Vallauris (06)
- 62 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
309 000 €
Honoraires inclus : 3,63 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 298 185 €)
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Vallauris (06)
- 54 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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