Appartement T4 de 70 m² à Vallauris — photo 1 sur 15

Appartement T4 de 70 m² à Vallauris, à vendre

« Golfe-Juan – 4 pièces de 70 m² avec parking et cave »

Vallauris

Appartement · 70,48 m² · 4 pièces

Vallauris (06220)

Prix de vente340 000 €Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 328 500 €)+ environ 23 030 € de frais d’acquisition estimés

4 824 € / m²

Réf. GNI575126

70,48 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2eétage

Vue verdure
Climatisation
Ascenseur

Description

Il y a des appartements où l’on se sent bien dès l’entrée. Celui-ci en fait partie. Au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, ce 4 pièces de 70,48 m² est en excellent état : aucun travail à prévoir, il n’y a plus qu’à poser vos meubles. Exposé sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, il profite d’une belle lumière toute la journée. Le séjour se prolonge sur une belle terrasse, parfaite pour un café au soleil, et une chambre parentale avec sa salle d’eau privative complète cet espace de vie. Côté nuit, deux chambres sont desservies par une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Une grande cuisine équipée séparée complète l’ensemble : une configuration idéale pour une famille. Climatisation, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs au gaz assurent le confort au quotidien. L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking dans la résidence, fermée par un portail automatique. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 70,48 m²
Surface loi Carrez: 70,48 m²
Séjour: 21,44 m²
Balcon: 6,74 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: Chemin des Clos (146)
Étage: 2e étage sur 4
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1973
État: Très bon état
Exposition: Sud-Ouest
Vue: Verdure
Vitrage: Double vitrage
Standing: Standard
Menuiseries: PVC
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 28 octobre 2026
Référence: GNI575126

Surfaces pièce par pièce

Cave: 4,02 m²
Hall d'entrée: 5,18 m² · Niveau 2
Salle de séjour: 21,44 m² · Niveau 2
Cuisine: 4,93 m² · Niveau 2
Chambre 1: 13,03 m² · Niveau 2
Chambre 2: 8,74 m² · Niveau 2
Chambre 3: 9,4 m² · Niveau 2
Salle de bain: 3,82 m² · Niveau 2
Salle d'eau: 2,84 m² · Niveau 2
WC: 1,1 m² · Niveau 2
Balcon: 6,74 m² · Niveau 2
Loggia: 2,07 m² · Niveau 2

Tous les équipements

Climatisation
Ascenseur

Environnement

Commerces à proximité
Transports à proximité
Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 234,7 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 48,5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 440 € et 1 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

9 octobre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E2582519C

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Gaz
Eau chaude: Par la chaudière
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

340 000 €

Prix hors honoraires

328 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

11 500 € TTC, soit 3,5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo Cagnes sur Mer

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

70,48 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Christopher ESPINOSA

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Localisation

Vallauris (06220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Vallauris

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 217 €/m²

La moitié des ventes: 3 295 à 5 154 €/m²
Ventes: 927 ventes (2024 : 451 · 2025 : 476)
Ce bien (hors honoraires): 4 661 €/m²

Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Vallauris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 105 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 363 030 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 030 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

340 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 030 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

363 030 €

Coût des intérêts

142 273 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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