Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Appartement T3 de 70 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 97 m² à Arcueil, à vendre
« Duplex de 97.06m² avec balcon »
Arcueil
Appartement · 97,06 m² · 5 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente504 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 480 000 €)+ environ 35 888 € de frais d’acquisition estimés
5 193 € / m²
Réf. GNI535815
97,06 m²habitables
4chambres
1salle de bain
1erétage
Description
Duplex de 97.06m² avec balcon Alexandre Immobilier vous propose à 8 minutes à pieds du RER B LAPLACE, dans un petit immeuble année 2017, Magnifique DUPLEX de 97.06m² composé d'une entrée, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 salles d'eaux, wc. Affaire de qualité !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 97,06 m²
- Surface loi Carrez
- 97,06 m²
- Séjour
- 25,53 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage sur 2
- Année de construction
- 2017
- Exposition
- Nord-Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 janvier 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI535815
Énergie et climat
Consommation : 61 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
30 janvier 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
504 000 €
Prix hors honoraires
480 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
24 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface (loi Carrez)
97,06 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alexandre Immobilier
Cachan
Serge PERON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 071 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 545 à 5 714 €/m²
- Ventes
- 197 ventes (2024 : 93 · 2025 : 104)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 945 €/m²
- Prix médian au m² : −3,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 131 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 539 888 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 888 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
504 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 888 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
539 888 €
Coût des intérêts
211 584 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
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Honoraires inclus : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 950 €)
Alexandre Immobilier
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Arcueil (94)
- 76 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
470 000 €
Honoraires inclus : 1,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 462 500 €)
Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Appartement T3 de 71 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 71 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
404 000 €
Honoraires inclus : 1,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 397 500 €)
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