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Appartement T5 de 110 m² avec terrasse et garage à Aubagne — photo 1 sur 2
À vendre

Appartement T5 de 110 m² avec terrasse et garage à Aubagne, à vendre

« Appartement neuf T5 de 110 m² en duplex avvec piscine et 500m² de jardin à Aubagne la Louve »

Aubagne

Appartement · 110 m² · 5 pièces

Aubagne (13400)

Prix de vente495 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 994 € de frais d’acquisition estimés

4 500 € / m²

Réf. GNI572289

  • 110 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 500 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Digicode
  • Garage

Description

Appartement T4/5 de 110 m² en duplex sur une parcelle de 500 m² env. et piscine.
Double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, clims réversibles.
Prestations de qualités.
Des escaliers extérieurs et intérieurs permettent de rejoindre les 2 niveaux, la terrasse du séjour, la terrasse avec piscine ainsi que le jardin,
Honoraires charge vendeur.
Les frais de notaire sur cette villa sont réduits Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
110 m²
Surface loi Carrez
110 m²
Séjour
35 m²
Terrain
500 m²
Terrasse
100 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (2 garages, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
12 octobre 2026
Mise à jour le
2 novembre 2026
Référence
GNI572289

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

495 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobiliere des Collines

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2018 000 025 801

Surface (loi Carrez)

110 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobiliere des Collines

Aubagne

L'Immobiliere des Collines

Michel LEVY

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04 42 84 83 52

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Aubagne

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 677 €/m²

La moitié des ventes
2 286 à 3 227 €/m²
Ventes
591 ventes (2024 : 261 · 2025 : 330)
Ce bien (honoraires inclus)
4 500 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubagne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 085 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 531 994 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 994 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

495 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 994 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

531 994 €

Coût des intérêts

208 490 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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