Terrasse
Ascenseur
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 13
Appartement T5 de 78 m² avec garage au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 78 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
1 045 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 130 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre
« Rare appartement P6 double Vue Mer Le Grau du Roi »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 130 m² · 5 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente1 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 84 578 € de frais d’acquisition estimés
8 769 € / m²
Réf. GNI417409
130 m²habitables
4chambres
2eétage
- Terrasse
- Ascenseur
Description
Superbe emplacement pour cet appartement offrant une magnifique double vue sur mer au coeur du centre ville du Grau du Roi... Ses 4 chambres spacieuses avec vue, ses deux salles de bain, son grand salon ouvert sur les extérieurs par de larges baies vitrées, sa grande terrasse (33 m2) et son balcon filant 10 m2), font de ce bien une rareté sur le marché.
Petite résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking.
A voir sans tarder...
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 2533.00 euros.
Petite résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking.
A voir sans tarder...
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 2533.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 130 m²
- Surface loi Carrez
- 130 m²
- Terrasses (2)
- 33,65 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI417409
Tous les équipements
- Terrasse
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
1 avril 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 533 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
1 140 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 036 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
130 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Aurélien BOUZON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 8 769 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
7 102 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 224 578 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
84 578 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
1 140 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
84 578 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 224 578 €
Coût des intérêts
479 916 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T5 de 130 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 130 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
1 140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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