Appartement T5 de 82 m² à Marseille 14e — photo 1 sur 10

Appartement T5 de 82 m² à Marseille 14e, à vendre

« T5 la simiane »

Marseille 14e

Appartement · 82 m² · 5 pièces

Marseille 14e (13014)

Prix de vente92 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 264 € de frais d’acquisition estimés

1 122 € / m²

Réf. GNI550350

82 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1erétage
1stationnement

Place de stationnement
Balcon

Description

T5 la simiane Situé au sein de la résidence La Simiane, allée Serpentine, 13014 Marseille, dans un immeuble bien entretenu de 3 étages, découvrez ce T5 de 82 m², situé au 1er étage sans ascenseur.

Le bien est actuellement loué 920 euros charges comprises, avec 150 euros de charges mensuelles, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
La taxe foncière s’élève à 1 255 euros par an.

✔ Locataire en place, à jour de ses paiements
✔ Appartement en bon état général
✔ Climatisation
✔ Porte blindée
✔ Volets électriques
✔ Balcon sur le séjour
✔ Deux petits balcons sur les chambres

Le secteur du 13014 est dynamique, avec une forte demande locative et une accessibilité facilitée, ce qui en fait un placement pertinent pour un investisseur recherchant un rendement stable.

Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et sans vacance.

Contacter pour plus de renseignements. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET +33684759561 home.immo51@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 82 m²
Surface loi Carrez: 82 m²
Séjour: 20 m²
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: allée serpentine (19)
Étage: 1er étage
État: Bon état
Exposition: Est
Vue principale: Dégagée
Menuiseries: PVC
Assainissement: Égout

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 3 avril 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI550350

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine: 20 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 75 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 760 € et 1 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

12 février 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2613E0426458Y

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Eau chaude: Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 440 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

92 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo

Taxe foncière annuelle

1 255 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

82 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diego VEBOBE

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04 97 23 33 15

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Marseille 14e (13014). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Marseille

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 142 €/m²

La moitié des ventes: 2 347 à 4 026 €/m²
Ventes: 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
Ce bien (honoraires inclus): 1 122 €/m²

Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

576 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 99 264 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

7 264 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

92 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

7 264 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

99 264 €

Coût des intérêts

38 902 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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