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Appartement T2 de 60 m² à Marseille 1er — photo 1 sur 17
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 60 m² à Marseille 1er, à vendre

« EXCLUSIVITE A VENDRE Appartement Marseille VIEUX PORT 2 pièces 60 m2 vue port »

Marseille 1er

Appartement · 60 m² · 2 pièces

Marseille 1er (13001)

Prix de vente320 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 084 € de frais d’acquisition estimés

5 333 € / m²

Réf. GNI557232

  • 60 m²habitables

  • 1chambre

  • 3eétage

Description

L'agence IMMOFORUM vous invite à découvrir ce charmant appartement de caractère idéalement situé au coeur de Marseille, au troisième étage d'un immeuble typique bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le célèbre Vieux-Port.

D'une superficie d'environ 60 m², ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre d'environ 15 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains attenante.

Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux, sublimée par de magnifiques poutres apparentes qui confèrent à l'appartement un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié, son charme indéniable et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.

À deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les animations du centre-ville, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal, une résidence principale pleine de charme ou un excellent investissement patrimonial.


Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMOFORUM au 04 42 45 09 09.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
60 m²
Surface loi Carrez
60 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage

Conditions

En ligne depuis le
30 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI557232

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 159 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 980 € et 1 340 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 septembre 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

11

Montant moyen annuel des charges

1 500 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

320 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

34452400000000

Surface (loi Carrez)

60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Sausset-les-Pins

Immo Forum

Claudia RUSSO

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Marseille 1er (13001). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 142 €/m²

La moitié des ventes
2 347 à 4 026 €/m²
Ventes
17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
Ce bien (honoraires inclus)
5 333 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 996 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 344 084 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 084 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

320 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 084 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

344 084 €

Coût des intérêts

134 848 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 1 ch.chambre

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