Coti Immobilier
Agence partenaire · Propriano
1 / 11Non soumis au DPE
Appartement T3 de 58 m² avec terrasse à Marseille 8e
Marseille 8e (13)
- 58 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
446 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T5 de 171 m² avec terrasse et vue mer à Marseille 8e, à vendre
« DUPLEX VUE MER EN DERNIER ETAGE - T5 DE 170M2 AVEC 2 PARKING »
Marseille 8e
Appartement · 171 m² · 5 pièces
Marseille 8e (13008)
Prix de vente1 790 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 132 530 € de frais d’acquisition estimés
10 468 € / m²
Réf. GNI569896
171 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2eétage
4stationnements
- Vue mer
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Garage
Description
CORNICHE KENNEDY ROUCAS PLAGE - Dans un domaine confidentiel sécurisé mitoyen au parc TALABOT, à l'abri des regards et au calme total, magnifique T5 en duplex de 171m2 en dernier étage. Le bien est situé dans une élégante demeure coloniale composée de seulement cinq appartements. Depuis la terrasse on appréciera une magnifique vue Mer sur la rade Sud de Marseille jusqu'au phare de Planier. Entièrement climatisé, l'appartement révèle de généreux volumes et une atmosphère raffinée. Niveau bas : réception de 90m2 ouverte sur la terrasse et sur la mer, cuisine équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau et rangements, wc. Niveau haut : 2 chambres avec salles de bains privatives, bureau, wc et nombreux rangements. 2 places de parking et une cave sont rattachées à l'appartement. Ce bien associe matériaux nobles et prestations de qualité. Il offre une adresse confidentielle et un art de vivre résolument méditerranéen. Copropriété de 5 lots principaux - Charges annuelles 3970EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 171 m²
- Surface loi Carrez
- 171 m²
- Séjour
- 90 m²
- Terrasse
- 17 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1900
- Exposition
- Sud
- Vue
- Mer
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (2 garages, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 octobre 2026
- Référence
- GNI569896
Énergie et climat
Consommation : 74 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
30 octobre 2025
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
1 790 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
4 100 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 030 237
Surface (loi Carrez)
171 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A+Immobilier Patrimoine
Marseille 7e
Michel CORVASCE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 91 90 51 77
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 8e (13008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 10 468 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
11 150 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 922 530 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
132 530 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
1 790 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
132 530 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 922 530 €
Coût des intérêts
753 446 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Marseille 8e (13)
- 106 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
890 000 €
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Recouly Immobilier Saint Barnabe
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Appartement T4 de 147 m² à Marseille 8e
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- 147 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
730 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Andros Immobilier
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Marseille 8e (13)
- 92 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
535 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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