Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 17
Appartement T5 de 126 m² avec terrasse et garage à Montpellier
Montpellier (34)
- 126 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
499 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement de 132 m² à Montpellier, à vendre
« SUR LES TOITS DE MONTPELLIER »
Montpellier
Appartement · 131,72 m² · 5 pièces
Montpellier (34090)
Prix de vente624 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 46 511 € de frais d’acquisition estimés
4 737 € / m²
Réf. GNI550917
131,72 m²habitables
4chambres
1salle de bain
- Climatisation
Description
SUR LES TOITS DE MONTPELLIER Située dans le très recherché quartier des Beaux-Arts , cet appartement en triplex allie charme , volumes ensoleillement et espaces extérieurs rare sur les toits de Montpellier .
Il se compose d'un studio indépendant , d'une pièce à vivre avec coin cuisine ouvert sur une première terrasse par laquelle nous accédons à la deuxième terrasse avec vue panoramique sur la ville . La partie nuit présente trois chambres dont une suite parentale , un espace bureau , WC salle de bain et salle d'eau . Au rdc un garage permet de garer un véhicule de taille moyenne , stockage et rangement . Un bien dans lequel il fait bon vivre à l'abri des regards .
Prévoir quelques travaux de rafraichissement .
Il se compose d'un studio indépendant , d'une pièce à vivre avec coin cuisine ouvert sur une première terrasse par laquelle nous accédons à la deuxième terrasse avec vue panoramique sur la ville . La partie nuit présente trois chambres dont une suite parentale , un espace bureau , WC salle de bain et salle d'eau . Au rdc un garage permet de garer un véhicule de taille moyenne , stockage et rangement . Un bien dans lequel il fait bon vivre à l'abri des regards .
Prévoir quelques travaux de rafraichissement .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 131,72 m²
- Surface loi Carrez
- 131,72 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 3
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 3
- Année de construction
- 2015
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI550917
Surfaces pièce par pièce
- Salle de bain / WC
- 6,72 m²
- Studio
- 14,46 m²
- Salle d'eau / WC
- 3,36 m²
- Couloir
- 4 m² · Niveau 1
- Chambre 1
- 11,09 m² · Niveau 1
- Chambre 2
- 12,39 m² · Niveau 1
- Bureau
- 17,38 m² · Niveau 2
- WC
- 1,21 m² · Niveau 2
- Salle d'eau
- 6,64 m² · Niveau 2
- Chambre 3
- 13,26 m² · Niveau 2
- Cuisine américaine
- 41,23 m² · Niveau 3
Tous les équipements
- Climatisation
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 89,2 kWh/m²/an
Émissions : 2,6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 950 € et 1 300 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
30 mars 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2534E10922673J
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
624 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface (loi Carrez)
131,72 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Castelnau-le-Lez
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 352 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 713 à 3 974 €/m²
- Ventes
- 6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 737 €/m²
- Prix médian au m² : +2,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 889 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 670 511 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
46 511 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
624 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
46 511 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
670 511 €
Coût des intérêts
262 776 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 002 €)
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Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 247 007 €)
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